Empire Residence à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Empire Residence est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1920), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis octobre 2022, 184 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en août 2026. Sur les 12 derniers mois, 12 ventes se sont conclues au prix médian de 14 514 AED le m² (1 348 AED le pi²).
- 14 514 AEDprix médian au m²
- 1 348 AEDprix médian au pi²
- 184ventes depuis 2022
- 12ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 8,9 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (50 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Empire Residence
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 5 | 605 000 AED | 38 m² |
| Appartement · 1 chambre | 4 | 835 500 AED | 65 m² |
| Appartement · 2 chambres | 3 | 1 300 000 AED | 93 m² |
Historique des prix de Empire Residence
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 44 | 11 350 AED | 1 054 AED | — |
| 2024 | 97 | 11 507 AED | 1 069 AED | +1,4 % |
| 2025 | 32 | 13 155 AED | 1 222 AED | +14,3 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 9 | 14 826 AED | 1 377 AED | +12,7 % |
Loyers à Empire Residence
65 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 19 | 50 000 AED | 45 000 – 55 148 | 50 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 39 | 70 000 AED | 62 000 – 75 000 | 68 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 7 | 95 000 AED | — | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Helvetia Residences — 14 522 AED/m²
- Violet Tower — 14 532 AED/m²
- Aveline Residences by Citi Developers — 14 486 AED/m²
- Vita Grande by Meteora — 14 473 AED/m²
- The Orchard Place- Towers D&E — 14 468 AED/m²
- Binghatti Orchid — 14 462 AED/m²
- Vue by Crystal Bay — 14 439 AED/m²
- The Portman — 14 412 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Empire Residence ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 14 514 AED le m² (1 348 AED le pi²) sur 12 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Empire Residence ?
Prix de vente médian de 605 000 AED pour 38 m² en médiane, sur 5 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Empire Residence ?
184 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre octobre 2022 et août 2026, dont 50 % sur plan.
Où se trouve Empire Residence ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.