Binghatti Tulip à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Binghatti Tulip est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2765), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis janvier 2024, 363 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 36 ventes se sont conclues au prix médian de 18 886 AED le m² (1 755 AED le pi²).
- 18 886 AEDprix médian au m²
- 1 755 AEDprix médian au pi²
- 363ventes depuis 2024
- 36ventes sur 12 mois
- +15,3 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 18,5 % au-dessus de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). La grande majorité des ventes (80,4 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Binghatti Tulip
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 13 | 630 000 AED | 28 m² |
| Appartement · 1 chambre | 21 | 920 000 AED | 48 m² |
Historique des prix de Binghatti Tulip
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 273 | 14 826 AED | 1 377 AED | — |
| 2025 | 70 | 16 668 AED | 1 549 AED | +12,4 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 20 | 19 574 AED | 1 818 AED | +17,4 % |
Loyers à Binghatti Tulip
140 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 7,9 %, 1 chambre 7,4 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 33 | 50 000 AED | 45 851 – 53 748 | 50 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 80 | 67 909 AED | 65 000 – 75 000 | 69 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 24 | 120 000 AED | 101 250 – 128 750 | 120 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Berkeley Square by Prestige One — 18 838 AED/m²
- Legado By Prescott — 18 826 AED/m²
- Oxford Terraces — 18 760 AED/m²
- Azizi Ruby — 18 748 AED/m²
- 10 OXFORD by IMAN — 19 036 AED/m²
- MAK I'Sola Bella — 19 045 AED/m²
- Diamond Views 3 - Villas A — 19 054 AED/m²
- Park Villa's 2 — 19 080 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Binghatti Tulip ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 18 886 AED le m² (1 755 AED le pi²) sur 36 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Binghatti Tulip ?
Prix de vente médian de 630 000 AED pour 28 m² en médiane, sur 13 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Binghatti Tulip ?
363 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre janvier 2024 et octobre 2026, dont 80,4 % sur plan.
Où se trouve Binghatti Tulip ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.