Concept 7 Residences à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Concept 7 Residences est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2603), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis août 2023, 201 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en août 2026. Sur les 12 derniers mois, 17 ventes se sont conclues au prix médian de 17 764 AED le m² (1 650 AED le pi²).
- 17 764 AEDprix médian au m²
- 1 650 AEDprix médian au pi²
- 201ventes depuis 2023
- 17ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 11,5 % au-dessus de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). La grande majorité des ventes (81,6 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Concept 7 Residences
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 3 | 720 000 AED | 36 m² |
| Appartement · 1 chambre | 11 | 1 100 000 AED | 64 m² |
| Appartement · 2 chambres | 3 | 2 170 842 AED | 106 m² |
Historique des prix de Concept 7 Residences
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 67 | 13 347 AED | 1 240 AED | — |
| 2024 | 94 | 15 486 AED | 1 439 AED | +16 % |
| 2025 | 28 | 17 167 AED | 1 595 AED | +10,9 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 12 | 17 485 AED | 1 624 AED | +1,9 % |
Loyers à Concept 7 Residences
71 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 6,8 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 14 | 52 500 AED | 49 750 – 61 250 | 50 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 55 | 75 000 AED | 70 000 – 80 000 | 75 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Lume Residences — 17 754 AED/m²
- Mirabella 4 — 17 751 AED/m²
- Mirabella 2 — 17 738 AED/m²
- Pearl House IV by Imtiaz — 17 817 AED/m²
- Harrington House — 17 828 AED/m²
- Pearl House II By Imtiaz — 17 664 AED/m²
- Binghatti Azure — 17 892 AED/m²
- Indigo Ville 3 — 17 584 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Concept 7 Residences ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 17 764 AED le m² (1 650 AED le pi²) sur 17 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Concept 7 Residences ?
Prix de vente médian de 720 000 AED pour 36 m² en médiane, sur 3 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Concept 7 Residences ?
201 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre août 2023 et août 2026, dont 81,6 % sur plan.
Où se trouve Concept 7 Residences ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.