Hamilton House à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Hamilton House est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2538), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis mars 2023, 179 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 9 ventes se sont conclues au prix médian de 17 570 AED le m² (1 632 AED le pi²).
- 17 570 AEDprix médian au m²
- 1 632 AEDprix médian au pi²
- 179ventes depuis 2023
- 9ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 10,3 % au-dessus de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). La grande majorité des ventes (71,5 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Hamilton House
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 6 | 1 295 000 AED | 73 m² |
Historique des prix de Hamilton House
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 100 | 12 687 AED | 1 179 AED | — |
| 2024 | 27 | 14 284 AED | 1 327 AED | +12,6 % |
| 2025 | 49 | 17 376 AED | 1 614 AED | +21,6 % |
Loyers à Hamilton House
47 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 7 | 60 000 AED | — | — |
| Appartement · 1 chambre | 37 | 84 454 AED | 75 500 – 89 759 | 80 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Westwood Grande II By Imtiaz — 17 569 AED/m²
- The Autograph-S Series — 17 577 AED/m²
- Indigo Ville 3 — 17 584 AED/m²
- One Sky Park by Iman — 17 525 AED/m²
- Elitz 2 By Danube — 17 486 AED/m²
- Pearl House II By Imtiaz — 17 664 AED/m²
- Luxur Tower By Imtiaz — 17 454 AED/m²
- Belgravia Heights II — 17 454 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Hamilton House ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 17 570 AED le m² (1 632 AED le pi²) sur 9 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Hamilton House ?
Prix de vente médian de 1 295 000 AED pour 73 m² en médiane, sur 6 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Hamilton House ?
179 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mars 2023 et octobre 2026, dont 71,5 % sur plan.
Où se trouve Hamilton House ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Nakheel Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.