Mirabella 4 à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Mirabella 4 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1089), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis juillet 2008, 52 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en juillet 2026. Sur les 12 derniers mois, 1 ventes se sont conclues au prix médian de 17 751 AED le m² (1 649 AED le pi²).
- 17 751 AEDprix médian au m²
- 1 649 AEDprix médian au pi²
- 52ventes depuis 2008
- 1ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 11,4 % au-dessus de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (28,8 %) et reventes de logements livrés.
Loyers à Mirabella 4
5 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 5 | 160 000 AED | — | — |
Logements enregistrés à Mirabella 4
Le registre DLD compte 0 logements pour ce projet.
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Lume Residences — 17 754 AED/m²
- Concept 7 Residences — 17 764 AED/m²
- Mirabella 2 — 17 738 AED/m²
- Pearl House IV by Imtiaz — 17 817 AED/m²
- Harrington House — 17 828 AED/m²
- Pearl House II By Imtiaz — 17 664 AED/m²
- Binghatti Azure — 17 892 AED/m²
- Indigo Ville 3 — 17 584 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mirabella 4 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 17 751 AED le m² (1 649 AED le pi²) sur 1 ventes DLD.
Combien de ventes ont été enregistrées à Mirabella 4 ?
52 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juillet 2008 et juillet 2026, dont 28,8 % sur plan.
Où se trouve Mirabella 4 ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.