Park Lane 2 by Heilbronn à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Park Lane 2 by Heilbronn est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 3291), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis août 2025, 81 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en août 2026. Sur les 12 derniers mois, 60 ventes se sont conclues au prix médian de 17 080 AED le m² (1 587 AED le pi²).
- 17 080 AEDprix médian au m²
- 1 587 AEDprix médian au pi²
- 81ventes depuis 2025
- 60ventes sur 12 mois
- -2,6 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 7,2 % au-dessus de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). La grande majorité des ventes (84 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Park Lane 2 by Heilbronn
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 41 | 1 309 235 AED | 74 m² |
| Appartement · 2 chambres | 18 | 1 978 944 AED | 119 m² |
Historique des prix de Park Lane 2 by Heilbronn
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 56 | 17 319 AED | 1 609 AED | — |
| 2026 (à mi-octobre) | 25 | 17 391 AED | 1 616 AED | +0,4 % |
Loyers à Park Lane 2 by Heilbronn
45 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 6,9 %, 2 chambres 6,2 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 7 | 58 000 AED | — | — |
| Appartement · 1 chambre | 24 | 90 000 AED | 82 750 – 98 750 | 90 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 14 | 122 500 AED | 117 250 – 135 000 | 122 500 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Binghatti Circle — 17 090 AED/m²
- Mirabella 6 — 17 014 AED/m²
- Tetris Tower — 17 189 AED/m²
- Skyhills III by HRE — 17 192 AED/m²
- Belgravia Square — 16 967 AED/m²
- Park Lane by Heilbronn — 17 239 AED/m²
- Westar Les Maisonettes — 17 241 AED/m²
- Luma Park Views — 17 256 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Park Lane 2 by Heilbronn ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 17 080 AED le m² (1 587 AED le pi²) sur 60 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Park Lane 2 by Heilbronn ?
Prix de vente médian de 1 309 235 AED pour 74 m² en médiane, sur 41 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Park Lane 2 by Heilbronn ?
81 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre août 2025 et août 2026, dont 84 % sur plan.
Où se trouve Park Lane 2 by Heilbronn ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.