Westwood Grande II By Imtiaz à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Westwood Grande II By Imtiaz est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2645), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis juin 2023, 234 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 16 ventes se sont conclues au prix médian de 17 569 AED le m² (1 632 AED le pi²).
- 17 569 AEDprix médian au m²
- 1 632 AEDprix médian au pi²
- 234ventes depuis 2023
- 16ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 10,3 % au-dessus de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). La grande majorité des ventes (85,5 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Westwood Grande II By Imtiaz
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 8 | 788 000 AED | 41 m² |
| Appartement · 1 chambre | 8 | 1 295 000 AED | 78 m² |
Historique des prix de Westwood Grande II By Imtiaz
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 146 | 12 254 AED | 1 138 AED | — |
| 2024 | 30 | 13 370 AED | 1 242 AED | +9,1 % |
| 2025 | 47 | 15 749 AED | 1 463 AED | +17,8 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 11 | 17 798 AED | 1 653 AED | +13 % |
Loyers à Westwood Grande II By Imtiaz
95 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 47 | 53 000 AED | 50 000 – 60 000 | 52 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 48 | 87 000 AED | 83 250 – 95 192 | 88 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Hamilton House — 17 570 AED/m²
- The Autograph-S Series — 17 577 AED/m²
- Indigo Ville 3 — 17 584 AED/m²
- One Sky Park by Iman — 17 525 AED/m²
- Elitz 2 By Danube — 17 486 AED/m²
- Pearl House II By Imtiaz — 17 664 AED/m²
- Luxur Tower By Imtiaz — 17 454 AED/m²
- Belgravia Heights II — 17 454 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Westwood Grande II By Imtiaz ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 17 569 AED le m² (1 632 AED le pi²) sur 16 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Westwood Grande II By Imtiaz ?
Prix de vente médian de 788 000 AED pour 41 m² en médiane, sur 8 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Westwood Grande II By Imtiaz ?
234 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2023 et octobre 2026, dont 85,5 % sur plan.
Où se trouve Westwood Grande II By Imtiaz ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Nakheel Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.