Qpoint Liwan - Plot R002 à Liwan 1 : prix de vente et transactions
Qpoint Liwan - Plot R002 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1185), situé à Liwan 1. Depuis janvier 2009, 182 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 13 ventes se sont conclues au prix médian de 7 996 AED le m² (743 AED le pi²).
- 7 996 AEDprix médian au m²
- 743 AEDprix médian au pi²
- 182ventes depuis 2009
- 13ventes sur 12 mois
- 78logements enregistrés
Son prix au m² se situe 38,4 % en dessous de la médiane de Liwan 1 (12 971 AED/m²). 81,3 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à Qpoint Liwan - Plot R002
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 11 | 515 000 AED | 60 m² |
Historique des prix de Qpoint Liwan - Plot R002
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 | 4 296 AED | 399 AED | — |
| 2022 | 9 | 4 728 AED | 439 AED | +10,1 % |
| 2023 | 9 | 5 270 AED | 490 AED | +11,5 % |
| 2024 | 15 | 6 163 AED | 573 AED | +16,9 % |
| 2025 | 10 | 7 448 AED | 692 AED | +20,9 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 12 | 7 671 AED | 713 AED | +3 % |
Loyers à Qpoint Liwan - Plot R002
40 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 9,7 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 30 | 50 000 AED | 45 000 – 53 000 | 49 500 AED |
| Appartement · 2 chambres | 8 | 64 750 AED | 60 000 – 69 500 | — |
Logements enregistrés à Qpoint Liwan - Plot R002
Le registre DLD compte 78 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 9 niveaux), d'une surface médiane de 87 m².
- 1 chambre : 50
- 2 chambres : 24
- 3 chambres : 4
Localisation
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à Liwan 1
- Qpoint Liwan - Plot R003 — 7 947 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R055 — 7 894 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R047 — 8 136 AED/m²
- Qpoint Liwan-R019 — 7 849 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R072 — 7 819 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R009 — 7 738 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R094 — 8 302 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R016 — 7 689 AED/m²
Prix immobilier à Liwan 1 · Loyers à Liwan 1 · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Qpoint Liwan - Plot R002 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 7 996 AED le m² (743 AED le pi²) sur 13 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Qpoint Liwan - Plot R002 ?
Prix de vente médian de 515 000 AED pour 60 m² en médiane, sur 11 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Qpoint Liwan - Plot R002 ?
182 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre janvier 2009 et octobre 2026, dont 18,7 % sur plan.
Où se trouve Qpoint Liwan - Plot R002 ?
À Liwan 1 (zone DLD Wadi Al Safa 2), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.