Qpoint Liwan - Plot R003 à Liwan 1 : prix de vente et transactions
Qpoint Liwan - Plot R003 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1187), situé à Liwan 1. Depuis mai 2009, 164 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en août 2026. Sur les 12 derniers mois, 9 ventes se sont conclues au prix médian de 7 947 AED le m² (738 AED le pi²).
- 7 947 AEDprix médian au m²
- 738 AEDprix médian au pi²
- 164ventes depuis 2009
- 9ventes sur 12 mois
- 91logements enregistrés
Son prix au m² se situe 38,7 % en dessous de la médiane de Liwan 1 (12 971 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (42,7 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Qpoint Liwan - Plot R003
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 6 | 550 000 AED | 68 m² |
| Appartement · 2 chambres | 3 | 915 000 AED | 117 m² |
Historique des prix de Qpoint Liwan - Plot R003
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 7 | 5 382 AED | 500 AED | — |
| 2020 | 8 | 5 538 AED | 514 AED | +2,9 % |
| 2022 | 5 | 4 869 AED | 452 AED | — |
| 2023 | 9 | 5 359 AED | 498 AED | +10,1 % |
| 2024 | 8 | 6 156 AED | 572 AED | +14,9 % |
| 2025 | 11 | 6 207 AED | 577 AED | +0,8 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 7 | 7 947 AED | 738 AED | +28 % |
Loyers à Qpoint Liwan - Plot R003
34 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 24 | 50 000 AED | 44 250 – 54 750 | 52 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 6 | 70 000 AED | — | — |
Logements enregistrés à Qpoint Liwan - Plot R003
Le registre DLD compte 91 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 9 niveaux), d'une surface médiane de 92 m².
- 1 chambre : 56
- 2 chambres : 29
- 3 chambres : 6
Localisation
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à Liwan 1
- Qpoint Liwan - Plot R002 — 7 996 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R055 — 7 894 AED/m²
- Qpoint Liwan-R019 — 7 849 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R072 — 7 819 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R047 — 8 136 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R009 — 7 738 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R016 — 7 689 AED/m²
- Qpoint Liwan-Plot R094 — 8 302 AED/m²
Prix immobilier à Liwan 1 · Loyers à Liwan 1 · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Qpoint Liwan - Plot R003 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 7 947 AED le m² (738 AED le pi²) sur 9 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Qpoint Liwan - Plot R003 ?
Prix de vente médian de 550 000 AED pour 68 m² en médiane, sur 6 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Qpoint Liwan - Plot R003 ?
164 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mai 2009 et août 2026, dont 42,7 % sur plan.
Où se trouve Qpoint Liwan - Plot R003 ?
À Liwan 1 (zone DLD Wadi Al Safa 2), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.