Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 2 à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District One : prix de vente et transactions
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 2 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2001), situé à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District One. Depuis février 2020, 48 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en novembre 2025. Sur les 12 derniers mois, 1 ventes se sont conclues au prix médian de 20 723 AED le m² (1 925 AED le pi²).
- 20 723 AEDprix médian au m²
- 1 925 AEDprix médian au pi²
- 48ventes depuis 2020
- 1ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 3,1 % en dessous de la médiane de Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District One (21 387 AED/m²). La grande majorité des ventes (75 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Historique des prix de Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 2
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 29 | 18 786 AED | 1 745 AED | — |
| 2021 | 7 | 19 375 AED | 1 800 AED | +3,1 % |
| 2022 | 5 | 22 134 AED | 2 056 AED | +14,2 % |
Loyers à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 2
25 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 24 | 90 000 AED | 83 125 – 103 750 | 90 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Business Bay Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District One
- Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 14 — 20 691 AED/m²
- Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 28 — 20 634 AED/m²
- Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 16 — 20 578 AED/m²
- Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 18 — 21 208 AED/m²
- Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 13 — 21 217 AED/m²
- Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 3 — 21 625 AED/m²
- Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 25 — 21 726 AED/m²
- Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 1 — 19 687 AED/m²
Prix immobilier à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District One · Loyers à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District One · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 2 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 20 723 AED le m² (1 925 AED le pi²) sur 1 ventes DLD.
Combien de ventes ont été enregistrées à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 2 ?
48 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre février 2020 et novembre 2025, dont 75 % sur plan.
Où se trouve Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 2 ?
À Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District One (zone DLD Al Merkadh), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Business Bay Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.