Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 13 à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District One : prix de vente et transactions
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 13 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2162), situé à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District One. Depuis février 2020, 236 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 13 ventes se sont conclues au prix médian de 21 217 AED le m² (1 971 AED le pi²).
- 21 217 AEDprix médian au m²
- 1 971 AEDprix médian au pi²
- 236ventes depuis 2020
- 13ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe au niveau de la médiane de Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District One (21 387 AED/m²). La grande majorité des ventes (75,8 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 13
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 5 | 1 240 000 AED | 63 m² |
| Appartement · 2 chambres | 4 | 2 275 000 AED | 103 m² |
| Appartement · 3 chambres | 4 | 4 000 000 AED | 153 m² |
Historique des prix de Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 13
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 122 | 18 352 AED | 1 705 AED | — |
| 2023 | 37 | 21 049 AED | 1 956 AED | — |
| 2024 | 36 | 23 501 AED | 2 183 AED | +11,6 % |
| 2025 | 22 | 24 729 AED | 2 297 AED | +5,2 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 11 | 20 818 AED | 1 934 AED | -15,8 % |
Loyers à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 13
57 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 27 | 85 000 AED | 80 000 – 95 000 | 85 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 19 | 152 000 AED | 120 000 – 163 123 | 140 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 11 | 180 000 AED | 150 000 – 250 000 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Business Bay Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District One
- Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 18 — 21 208 AED/m²
- Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 3 — 21 625 AED/m²
- Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 2 — 20 723 AED/m²
- Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 25 — 21 726 AED/m²
- Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 14 — 20 691 AED/m²
- Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 15 — 21 776 AED/m²
- Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 28 — 20 634 AED/m²
- Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 16 — 20 578 AED/m²
Prix immobilier à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District One · Loyers à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District One · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 13 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 21 217 AED le m² (1 971 AED le pi²) sur 13 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 13 ?
Prix de vente médian de 1 240 000 AED pour 63 m² en médiane, sur 5 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 13 ?
236 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre février 2020 et septembre 2026, dont 75,8 % sur plan.
Où se trouve Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 13 ?
À Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District One (zone DLD Al Merkadh), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Business Bay Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.