Rukan Residence à Rukan : prix de vente et transactions
Rukan Residence est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2514), situé à Rukan. Depuis décembre 2022, 215 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 15 ventes se sont conclues au prix médian de 13 222 AED le m² (1 228 AED le pi²).
- 13 222 AEDprix médian au m²
- 1 228 AEDprix médian au pi²
- 215ventes depuis 2022
- 15ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 12 % en dessous de la médiane de Rukan (15 018 AED/m²). La grande majorité des ventes (75,3 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Rukan Residence
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 9 | 735 000 AED | 48 m² |
| Appartement · 3 chambres | 5 | 1 625 000 AED | 131 m² |
Historique des prix de Rukan Residence
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 35 | 11 091 AED | 1 030 AED | — |
| 2023 | 46 | 10 021 AED | 931 AED | -9,6 % |
| 2024 | 76 | 10 021 AED | 931 AED | 0 % |
| 2025 | 48 | 12 543 AED | 1 165 AED | +25,2 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 10 | 12 718 AED | 1 182 AED | +1,4 % |
Loyers à Rukan Residence
84 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 65 | 52 000 AED | 50 000 – 55 000 | 55 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 14 | 77 500 AED | 68 750 – 82 398 | 80 000 AED |
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rukan Residence ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 13 222 AED le m² (1 228 AED le pi²) sur 15 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Rukan Residence ?
Prix de vente médian de 735 000 AED pour 48 m² en médiane, sur 9 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Rukan Residence ?
215 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre décembre 2022 et octobre 2026, dont 75,3 % sur plan.
Où se trouve Rukan Residence ?
À Rukan (zone DLD Wadi Al Safa 7), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.