Rukan2 à Rukan : prix de vente et transactions
Rukan2 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2071), situé à Rukan. Depuis février 2017, 81 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 5 ventes se sont conclues au prix médian de 11 085 AED le m² (1 030 AED le pi²).
- 11 085 AEDprix médian au m²
- 1 030 AEDprix médian au pi²
- 81ventes depuis 2017
- 5ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 26,2 % en dessous de la médiane de Rukan (15 018 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (55,6 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Rukan2
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 5 | 2 900 000 AED | 262 m² |
Historique des prix de Rukan2
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 33 | 6 250 AED | 581 AED | — |
| 2023 | 16 | 8 944 AED | 831 AED | — |
| 2024 | 16 | 12 017 AED | 1 116 AED | +34,4 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 5 | 11 085 AED | 1 030 AED | — |
Loyers à Rukan2
11 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 11 | 145 000 AED | 140 000 – 150 000 | — |
Autres projets à Rukan
- Rukan — 11 870 AED/m²
- Rukan Residence — 13 222 AED/m²
- Rukan 3 — 17 112 AED/m²
Prix immobilier à Rukan · Loyers à Rukan · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rukan2 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 11 085 AED le m² (1 030 AED le pi²) sur 5 ventes DLD.
Combien coûte un 3 chambres à Rukan2 ?
Prix de vente médian de 2 900 000 AED pour 262 m² en médiane, sur 5 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Rukan2 ?
81 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre février 2017 et octobre 2026, dont 55,6 % sur plan.
Où se trouve Rukan2 ?
À Rukan (zone DLD Wadi Al Safa 7), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.