The Valley - Alana à The Valley : prix de vente et transactions
The Valley - Alana est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2803), situé à The Valley. Depuis novembre 2023, 377 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 29 ventes se sont conclues au prix médian de 11 859 AED le m² (1 102 AED le pi²).
- 11 859 AEDprix médian au m²
- 1 102 AEDprix médian au pi²
- 377ventes depuis 2023
- 29ventes sur 12 mois
- -1,9 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 22,1 % en dessous de la médiane de The Valley (15 230 AED/m²). Toutes les ventes ont été enregistrées sur plan : le projet est commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à The Valley - Alana
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 4 | 3 825 444 AED | 307 m² |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 16 | 4 627 500 AED | 387 m² |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 9 | 5 944 524 AED | 468 m² |
Historique des prix de The Valley - Alana
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 236 | 11 840 AED | 1 100 AED | — |
| 2024 | 91 | 11 709 AED | 1 088 AED | -1,1 % |
| 2025 | 31 | 12 097 AED | 1 124 AED | +3,3 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 19 | 11 859 AED | 1 102 AED | -2 % |
Autres projets à The Valley
- The Valley - Elva — 11 723 AED/m²
- The Valley - Rivana — 12 390 AED/m²
- The Valley - Avena — 12 524 AED/m²
- The Valley - Elea — 10 905 AED/m²
- The Valley - Velora 2 — 13 285 AED/m²
- The Valley - Avena 2 — 13 981 AED/m²
- The Valley - Nima — 14 094 AED/m²
- The Valley - Farm Grove — 14 098 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à The Valley - Alana ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 11 859 AED le m² (1 102 AED le pi²) sur 29 ventes DLD.
Combien coûte un 3 chambres à The Valley - Alana ?
Prix de vente médian de 3 825 444 AED pour 307 m² en médiane, sur 4 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à The Valley - Alana ?
377 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre novembre 2023 et septembre 2026, dont 100 % sur plan.
Où se trouve The Valley - Alana ?
À The Valley (zone DLD Al Yufrah 1), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.