Loyers à Trade Center First : loyer annuel médian et rendement locatif
Les loyers à Trade Center First se lisent dans les 4 261 contrats Ejari résidentiels démarrés entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026. Un 1 chambre s'y loue 85 000 AED par an en médiane. Rapporté au prix de vente médian DLD, le rendement brut indicatif atteint 3 % sur le format le plus rentable.
- 4 261contrats Ejari sur 12 mois
- 85 000 AEDloyer annuel médian, 1 chambre
- 3 %meilleur rendement brut indicatif
- 38 987 AEDprix de vente médian au m²
Loyer par type de logement à Trade Center First
Loyer annuel médian, fourchette centrale (la moitié des contrats) et loyer médian des nouveaux baux, hors renouvellements.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 78 | 75 000 AED | 70 000 – 90 000 | 80 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 875 | 85 000 AED | 77 175 – 95 000 | 95 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 2 051 | 107 985 AED | 94 815 – 130 000 | 127 339 AED |
| Appartement · 3 chambres | 1 233 | 136 931 AED | 120 000 – 162 084 | 150 000 AED |
| Appartement · 4 chambres | 18 | 257 250 AED | 203 750 – 336 250 | — |
Évolution des loyers à Trade Center First sur un an
| Type de bien | 12 mois précédents | 12 derniers mois | Variation |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 69 000 AED | 75 000 AED | +8,7 % |
| Appartement · 1 chambre | 84 000 AED | 85 000 AED | +1,2 % |
| Appartement · 2 chambres | 100 000 AED | 107 985 AED | +8 % |
| Appartement · 3 chambres | 125 000 AED | 136 931 AED | +9,5 % |
| Appartement · 4 chambres | 235 000 AED | 257 250 AED | +9,5 % |
Rendement locatif brut à Trade Center First
Loyer annuel médian Ejari divisé par le prix de vente médian DLD du même type de bien, sur les 12 derniers mois. Un repère pour comparer les quartiers, avant charges de copropriété, frais de gestion et vacance.
| Type de bien | Loyer médian | Prix médian | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 85 000 AED | 2 808 821 AED | 3 % |
| Appartement · 2 chambres | 107 985 AED | 4 120 000 AED | 2,6 % |
| Appartement · 3 chambres | 136 931 AED | 6 805 326 AED | 2 % |
Aller plus loin
Questions fréquentes
Quel est le loyer d'un 1 chambre à Trade Center First ?
Le loyer annuel médian ressort à 85 000 AED sur 875 contrats Ejari démarrés au cours des 12 derniers mois, la moitié des contrats se situant entre 77 175 AED et 95 000 AED.
Quel rendement locatif brut à Trade Center First ?
Rendement brut indicatif (loyer médian / prix médian) : 1 chambre 3 %, 2 chambres 2,6 %, 3 chambres 2 %.
D'où viennent ces loyers ?
Du registre Ejari du Dubai Land Department, où chaque bail résidentiel est enregistré. Nous utilisons le jeu ouvert publié sur data.dubai et retenons les loyers médians, plus représentatifs que les annonces.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.