1 Residences à Wasl 1 : prix de vente et transactions
1 Residences est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2368), situé à Wasl 1. Depuis octobre 2022, 892 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 59 ventes se sont conclues au prix médian de 21 713 AED le m² (2 017 AED le pi²).
- 21 713 AEDprix médian au m²
- 2 017 AEDprix médian au pi²
- 892ventes depuis 2022
- 59ventes sur 12 mois
- -4,5 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 8,4 % en dessous de la médiane de Wasl 1 (23 706 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à 1 Residences
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 16 | 1 740 000 AED | 86 m² |
| Appartement · 2 chambres | 27 | 2 800 000 AED | 138 m² |
| Appartement · 3 chambres | 16 | 4 462 614 AED | 171 m² |
Historique des prix de 1 Residences
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 187 | 18 174 AED | 1 688 AED | — |
| 2023 | 449 | 18 860 AED | 1 752 AED | +3,8 % |
| 2024 | 117 | 22 134 AED | 2 056 AED | +17,4 % |
| 2025 | 93 | 23 024 AED | 2 139 AED | +4 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 46 | 22 190 AED | 2 062 AED | -3,6 % |
Loyers à 1 Residences
356 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 5,9 %, 2 chambres 5,4 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 174 | 103 500 AED | 95 000 – 112 000 | 105 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 176 | 150 000 AED | 140 000 – 160 000 | 150 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 6 | 235 000 AED | — | — |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- 1 Residences - 1
- 1 Residences - 2
Localisation
- Métro le plus proche : Al Jafiliya Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Burj Khalifa
Autres projets à Wasl 1
- Park Views Residences B — 21 990 AED/m²
- Park Gate Residences — 20 663 AED/m²
- Park Views Residences A — 23 165 AED/m²
- Avenue Park Towers — 24 995 AED/m²
Prix immobilier à Wasl 1 · Loyers à Wasl 1 · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à 1 Residences ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 21 713 AED le m² (2 017 AED le pi²) sur 59 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à 1 Residences ?
Prix de vente médian de 1 740 000 AED pour 86 m² en médiane, sur 16 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à 1 Residences ?
892 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre octobre 2022 et octobre 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve 1 Residences ?
À Wasl 1 (zone DLD Al Kifaf), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Al Jafiliya Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.