Al Fouad à Al Furjan : prix de vente et transactions
Al Fouad est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1858), situé à Al Furjan. Depuis juillet 2017, 110 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en février 2026. Sur les 12 derniers mois, 3 ventes se sont conclues au prix médian de 10 174 AED le m² (945 AED le pi²).
- 10 174 AEDprix médian au m²
- 945 AEDprix médian au pi²
- 110ventes depuis 2017
- 3ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 31,6 % en dessous de la médiane de Al Furjan (14 881 AED/m²). 80,9 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Historique des prix de Al Fouad
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 5 | 9 334 AED | 867 AED | — |
| 2020 | 8 | 8 730 AED | 811 AED | -6,5 % |
| 2022 | 15 | 7 479 AED | 695 AED | — |
| 2023 | 20 | 7 699 AED | 715 AED | +2,9 % |
| 2024 | 14 | 9 310 AED | 865 AED | +20,9 % |
| 2025 | 8 | 9 869 AED | 917 AED | +6 % |
Loyers à Al Fouad
70 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 14 | 46 000 AED | 41 500 – 50 750 | — |
| Appartement · 1 chambre | 50 | 56 500 AED | 50 500 – 65 000 | 65 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 6 | 80 000 AED | — | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Ibn Battuta Metro Station
- Centre commercial : Ibn-e-Battuta Mall
- Repère : Expo 2020 Site
Autres projets à Al Furjan
- Azizi. Liatris — 10 878 AED/m²
- Avenue Residence1 — 10 907 AED/m²
- Primero Residences by Main Realty — 11 106 AED/m²
- Azizi. Yasamine — 11 351 AED/m²
- Azizi. Daisy — 11 407 AED/m²
- Azizi. Feirouz — 11 422 AED/m²
- Azizi Samia Residence — 11 520 AED/m²
- Azizi. Freesia — 11 554 AED/m²
Prix immobilier à Al Furjan · Loyers à Al Furjan · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Al Fouad ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 10 174 AED le m² (945 AED le pi²) sur 3 ventes DLD.
Combien de ventes ont été enregistrées à Al Fouad ?
110 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juillet 2017 et février 2026, dont 19,1 % sur plan.
Où se trouve Al Fouad ?
À Al Furjan (zone DLD Jabal Ali First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Ibn Battuta Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.