Avenue Residence1 à Al Furjan : prix de vente et transactions
Avenue Residence1 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1370), situé à Al Furjan. Depuis septembre 2013, 312 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en juin 2026. Sur les 12 derniers mois, 5 ventes se sont conclues au prix médian de 10 907 AED le m² (1 013 AED le pi²).
- 10 907 AEDprix médian au m²
- 1 013 AEDprix médian au pi²
- 312ventes depuis 2013
- 5ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 26,7 % en dessous de la médiane de Al Furjan (14 881 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (41,7 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Avenue Residence1
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 2 chambres | 4 | 1 470 000 AED | 129 m² |
Historique des prix de Avenue Residence1
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 11 | 8 980 AED | 834 AED | — |
| 2024 | 11 | 10 418 AED | 968 AED | +16 % |
| 2025 | 10 | 11 233 AED | 1 044 AED | +7,8 % |
Loyers à Avenue Residence1
54 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 7 | 75 000 AED | — | — |
| Appartement · 2 chambres | 35 | 90 000 AED | 81 900 – 98 000 | 95 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 12 | 112 500 AED | 99 975 – 136 250 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Ibn Battuta Metro Station
- Centre commercial : Ibn-e-Battuta Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Al Furjan
- Azizi. Liatris — 10 878 AED/m²
- Primero Residences by Main Realty — 11 106 AED/m²
- Azizi. Yasamine — 11 351 AED/m²
- Azizi. Daisy — 11 407 AED/m²
- Azizi. Feirouz — 11 422 AED/m²
- Azizi Samia Residence — 11 520 AED/m²
- Azizi. Freesia — 11 554 AED/m²
- Al Fouad — 10 174 AED/m²
Prix immobilier à Al Furjan · Loyers à Al Furjan · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Avenue Residence1 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 10 907 AED le m² (1 013 AED le pi²) sur 5 ventes DLD.
Combien coûte un 2 chambres à Avenue Residence1 ?
Prix de vente médian de 1 470 000 AED pour 129 m² en médiane, sur 4 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Avenue Residence1 ?
312 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre septembre 2013 et juin 2026, dont 41,7 % sur plan.
Où se trouve Avenue Residence1 ?
À Al Furjan (zone DLD Jabal Ali First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Ibn Battuta Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.