Azizi Amber à Al Furjan : prix de vente et transactions
Azizi Amber est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2624), situé à Al Furjan. Depuis décembre 2023, 127 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 15 ventes se sont conclues au prix médian de 14 417 AED le m² (1 339 AED le pi²).
- 14 417 AEDprix médian au m²
- 1 339 AEDprix médian au pi²
- 127ventes depuis 2023
- 15ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 3,1 % en dessous de la médiane de Al Furjan (14 881 AED/m²). La grande majorité des ventes (70,1 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Azizi Amber
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 2 chambres | 7 | 1 300 000 AED | 91 m² |
| Appartement · 3 chambres | 6 | 1 749 706 AED | 117 m² |
Historique des prix de Azizi Amber
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 76 | 15 306 AED | 1 422 AED | — |
| 2025 | 39 | 14 976 AED | 1 391 AED | -2,2 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 11 | 15 357 AED | 1 427 AED | +2,5 % |
Loyers à Azizi Amber
77 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 39 | 46 000 AED | 42 000 – 48 000 | 45 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 10 | 70 000 AED | 63 750 – 72 750 | — |
| Appartement · 2 chambres | 19 | 85 000 AED | 80 000 – 90 000 | 85 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 9 | 120 000 AED | 107 500 – 132 500 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : ENERGY Metro Station
- Centre commercial : Ibn-e-Battuta Mall
- Repère : Expo 2020 Site
Autres projets à Al Furjan
- GEMZ by Danube — 14 505 AED/m²
- Pristine By Zoya — 14 518 AED/m²
- Glamz Residence — 14 563 AED/m²
- Valores Residences — 14 262 AED/m²
- Amalia Residences — 14 577 AED/m²
- Vistara House 2 — 14 592 AED/m²
- Pg Upperhouse — 14 678 AED/m²
- Rosalia Residences — 14 791 AED/m²
Prix immobilier à Al Furjan · Loyers à Al Furjan · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Azizi Amber ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 14 417 AED le m² (1 339 AED le pi²) sur 15 ventes DLD.
Combien coûte un 2 chambres à Azizi Amber ?
Prix de vente médian de 1 300 000 AED pour 91 m² en médiane, sur 7 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Azizi Amber ?
127 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre décembre 2023 et septembre 2026, dont 70,1 % sur plan.
Où se trouve Azizi Amber ?
À Al Furjan (zone DLD Jabal Ali First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : ENERGY Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.