Dreamz à Al Furjan : prix de vente et transactions
Dreamz est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1534), situé à Al Furjan. Depuis octobre 2014, 296 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 16 ventes se sont conclues au prix médian de 17 081 AED le m² (1 587 AED le pi²).
- 17 081 AEDprix médian au m²
- 1 587 AEDprix médian au pi²
- 296ventes depuis 2014
- 16ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 14,8 % au-dessus de la médiane de Al Furjan (14 881 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (35,1 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Dreamz
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 6 | 3 301 920 AED | 180 m² |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 10 | 3 787 500 AED | 225 m² |
Historique des prix de Dreamz
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 26 | 10 731 AED | 997 AED | — |
| 2020 | 10 | 8 263 AED | 768 AED | -23 % |
| 2021 | 9 | 9 858 AED | 916 AED | +19,3 % |
| 2022 | 11 | 11 689 AED | 1 086 AED | +18,6 % |
| 2023 | 23 | 11 970 AED | 1 112 AED | +2,4 % |
| 2024 | 34 | 14 554 AED | 1 352 AED | +21,6 % |
| 2025 | 25 | 16 855 AED | 1 566 AED | +15,8 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 12 | 17 345 AED | 1 611 AED | +2,9 % |
Loyers à Dreamz
57 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 4 chambres 5,2 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 19 | 165 000 AED | 155 000 – 175 702 | — |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 38 | 197 500 AED | 169 395 – 210 000 | 187 500 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Ibn Battuta Metro Station
- Centre commercial : Ibn-e-Battuta Mall
- Repère : Expo 2020 Site
Autres projets à Al Furjan
- Avenue Residence 4 — 16 882 AED/m²
- Prime Residency 3 — 16 746 AED/m²
- Al Furjan — 16 611 AED/m²
- 999 Residences by Reef Luxury Development — 16 404 AED/m²
- Avenue Residence 5 — 16 323 AED/m²
- Sunvale — 17 855 AED/m²
- Trussardi Residences — 17 961 AED/m²
- Azizi Amir — 16 184 AED/m²
Prix immobilier à Al Furjan · Loyers à Al Furjan · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dreamz ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 17 081 AED le m² (1 587 AED le pi²) sur 16 ventes DLD.
Combien coûte un 3 chambres à Dreamz ?
Prix de vente médian de 3 301 920 AED pour 180 m² en médiane, sur 6 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Dreamz ?
296 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre octobre 2014 et septembre 2026, dont 35,1 % sur plan.
Où se trouve Dreamz ?
À Al Furjan (zone DLD Jabal Ali First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Ibn Battuta Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.