STARZ TOWER by DANUBE à Al Furjan : prix de vente et transactions
STARZ TOWER by DANUBE est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1699), situé à Al Furjan. Depuis avril 2016, 719 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 43 ventes se sont conclues au prix médian de 13 986 AED le m² (1 299 AED le pi²).
- 13 986 AEDprix médian au m²
- 1 299 AEDprix médian au pi²
- 719ventes depuis 2016
- 43ventes sur 12 mois
- +4 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 6 % en dessous de la médiane de Al Furjan (14 881 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (64,8 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à STARZ TOWER by DANUBE
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 26 | 540 000 AED | 38 m² |
| Appartement · 1 chambre | 9 | 850 000 AED | 65 m² |
| Appartement · 2 chambres | 8 | 1 165 000 AED | 92 m² |
Historique des prix de STARZ TOWER by DANUBE
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 20 | 8 775 AED | 815 AED | — |
| 2020 | 11 | 8 235 AED | 765 AED | -6,2 % |
| 2021 | 27 | 8 418 AED | 782 AED | +2,2 % |
| 2022 | 33 | 9 041 AED | 840 AED | +7,4 % |
| 2023 | 46 | 10 854 AED | 1 008 AED | +20,1 % |
| 2024 | 45 | 12 950 AED | 1 203 AED | +19,3 % |
| 2025 | 53 | 13 545 AED | 1 258 AED | +4,6 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 27 | 13 791 AED | 1 281 AED | +1,8 % |
Loyers à STARZ TOWER by DANUBE
330 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 8,3 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 221 | 45 000 AED | 42 000 – 48 000 | 45 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 80 | 68 000 AED | 60 160 – 71 000 | 69 500 AED |
| Appartement · 2 chambres | 29 | 85 000 AED | 79 900 – 90 000 | 85 000 AED |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- Starz Tower 1
- Starz Tower 2
Localisation
- Métro le plus proche : Ibn Battuta Metro Station
- Centre commercial : Ibn-e-Battuta Mall
- Repère : Expo 2020 Site
Autres projets à Al Furjan
- The Stella Residences — 14 009 AED/m²
- Vistara House — 14 038 AED/m²
- Avenue Residence 2 — 13 859 AED/m²
- Valores Residences — 14 262 AED/m²
- Azizi Amber — 14 417 AED/m²
- GEMZ by Danube — 14 505 AED/m²
- Pristine By Zoya — 14 518 AED/m²
- Glamz Residence — 14 563 AED/m²
Prix immobilier à Al Furjan · Loyers à Al Furjan · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à STARZ TOWER by DANUBE ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 13 986 AED le m² (1 299 AED le pi²) sur 43 ventes DLD.
Combien coûte un studio à STARZ TOWER by DANUBE ?
Prix de vente médian de 540 000 AED pour 38 m² en médiane, sur 26 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à STARZ TOWER by DANUBE ?
719 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre avril 2016 et octobre 2026, dont 64,8 % sur plan.
Où se trouve STARZ TOWER by DANUBE ?
À Al Furjan (zone DLD Jabal Ali First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Ibn Battuta Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.