The Estate - II à Al Furjan : prix de vente et transactions
The Estate - II est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2257), situé à Al Furjan. Depuis juin 2021, 33 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en décembre 2024. Le dernier prix médian annuel connu est de 14 411 AED le m².
- 14 411 AEDprix médian au m²
- 1 339 AEDprix médian au pi²
- 33ventes depuis 2021
- 0ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 3,2 % en dessous de la médiane de Al Furjan (14 881 AED/m²). La grande majorité des ventes (84,8 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Loyers à The Estate - II
11 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 8 | 192 500 AED | 164 659 – 206 250 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Ibn Battuta Metro Station
- Centre commercial : Ibn-e-Battuta Mall
- Repère : Expo 2020 Site
Autres projets à Al Furjan
- Azizi Amber — 14 417 AED/m²
- GEMZ by Danube — 14 505 AED/m²
- Pristine By Zoya — 14 518 AED/m²
- Valores Residences — 14 262 AED/m²
- Glamz Residence — 14 563 AED/m²
- Amalia Residences — 14 577 AED/m²
- Vistara House 2 — 14 592 AED/m²
- Pg Upperhouse — 14 678 AED/m²
Prix immobilier à Al Furjan · Loyers à Al Furjan · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à The Estate - II ?
Le dernier prix médian annuel connu est de 14 411 AED le m².
Combien de ventes ont été enregistrées à The Estate - II ?
33 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2021 et décembre 2024, dont 84,8 % sur plan.
Où se trouve The Estate - II ?
À Al Furjan (zone DLD Jabal Ali First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Ibn Battuta Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.