The Stella Residences à Al Furjan : prix de vente et transactions
The Stella Residences est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2951), situé à Al Furjan. Depuis mai 2024, 245 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en mars 2026. Sur les 12 derniers mois, 10 ventes se sont conclues au prix médian de 14 009 AED le m² (1 301 AED le pi²).
- 14 009 AEDprix médian au m²
- 1 301 AEDprix médian au pi²
- 245ventes depuis 2024
- 10ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 5,9 % en dessous de la médiane de Al Furjan (14 881 AED/m²). Toutes les ventes ont été enregistrées sur plan : le projet est commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à The Stella Residences
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 7 | 1 040 000 AED | 83 m² |
Historique des prix de The Stella Residences
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 213 | 11 823 AED | 1 098 AED | — |
| 2025 | 26 | 12 907 AED | 1 199 AED | +9,2 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 6 | 14 009 AED | 1 301 AED | +8,5 % |
Localisation
- Métro le plus proche : Ibn Battuta Metro Station
- Centre commercial : Ibn-e-Battuta Mall
- Repère : Expo 2020 Site
Autres projets à Al Furjan
- STARZ TOWER by DANUBE — 13 986 AED/m²
- Vistara House — 14 038 AED/m²
- Avenue Residence 2 — 13 859 AED/m²
- Valores Residences — 14 262 AED/m²
- Azizi Amber — 14 417 AED/m²
- GEMZ by Danube — 14 505 AED/m²
- Pristine By Zoya — 14 518 AED/m²
- Glamz Residence — 14 563 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à The Stella Residences ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 14 009 AED le m² (1 301 AED le pi²) sur 10 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à The Stella Residences ?
Prix de vente médian de 1 040 000 AED pour 83 m² en médiane, sur 7 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à The Stella Residences ?
245 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mai 2024 et mars 2026, dont 100 % sur plan.
Où se trouve The Stella Residences ?
À Al Furjan (zone DLD Jabal Ali First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Ibn Battuta Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.