Westwood By Imtiaz à Al Furjan : prix de vente et transactions
Westwood By Imtiaz est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2431), situé à Al Furjan. Depuis octobre 2022, 304 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 13 ventes se sont conclues au prix médian de 19 980 AED le m² (1 856 AED le pi²).
- 19 980 AEDprix médian au m²
- 1 856 AEDprix médian au pi²
- 304ventes depuis 2022
- 13ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 34,3 % au-dessus de la médiane de Al Furjan (14 881 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (68,4 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Westwood By Imtiaz
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 12 | 785 000 AED | 39 m² |
Historique des prix de Westwood By Imtiaz
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 186 | 12 192 AED | 1 133 AED | — |
| 2023 | 22 | 14 489 AED | 1 346 AED | +18,8 % |
| 2024 | 56 | 16 006 AED | 1 487 AED | +10,5 % |
| 2025 | 31 | 19 536 AED | 1 815 AED | +22,1 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 9 | 20 513 AED | 1 906 AED | +5 % |
Loyers à Westwood By Imtiaz
117 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 7,6 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 94 | 60 000 AED | 53 750 – 63 000 | 58 750 AED |
| Appartement · 1 chambre | 23 | 95 000 AED | 80 000 – 97 000 | 95 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Ibn Battuta Metro Station
- Centre commercial : Ibn-e-Battuta Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Al Furjan
- Raffi by Azizi — 18 381 AED/m²
- SPARKLZ by Danube — 18 104 AED/m²
- Trussardi Residences — 17 961 AED/m²
- Sunvale — 17 855 AED/m²
- Dreamz — 17 081 AED/m²
- Avenue Residence 4 — 16 882 AED/m²
- Prime Residency 3 — 16 746 AED/m²
- Al Furjan — 16 611 AED/m²
Prix immobilier à Al Furjan · Loyers à Al Furjan · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Westwood By Imtiaz ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 19 980 AED le m² (1 856 AED le pi²) sur 13 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Westwood By Imtiaz ?
Prix de vente médian de 785 000 AED pour 39 m² en médiane, sur 12 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Westwood By Imtiaz ?
304 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre octobre 2022 et septembre 2026, dont 68,4 % sur plan.
Où se trouve Westwood By Imtiaz ?
À Al Furjan (zone DLD Jabal Ali First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Ibn Battuta Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.