Beverly Boulevard à Arjan : prix de vente et transactions
Beverly Boulevard est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2504), situé à Arjan. Depuis juin 2023, 389 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 37 ventes se sont conclues au prix médian de 18 955 AED le m² (1 761 AED le pi²).
- 18 955 AEDprix médian au m²
- 1 761 AEDprix médian au pi²
- 389ventes depuis 2023
- 37ventes sur 12 mois
- +11,8 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 12,4 % au-dessus de la médiane de Arjan (16 863 AED/m²). La grande majorité des ventes (70,2 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Beverly Boulevard
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 26 | 725 000 AED | 37 m² |
| Appartement · 1 chambre | 10 | 1 180 000 AED | 65 m² |
Historique des prix de Beverly Boulevard
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 153 | 13 202 AED | 1 227 AED | — |
| 2024 | 87 | 13 670 AED | 1 270 AED | +3,5 % |
| 2025 | 127 | 17 474 AED | 1 623 AED | +27,8 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 22 | 18 956 AED | 1 761 AED | +8,5 % |
Loyers à Beverly Boulevard
159 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 7,2 %, 1 chambre 7 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 103 | 52 000 AED | 47 000 – 55 000 | 50 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 48 | 83 000 AED | 77 394 – 90 000 | 83 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 8 | 127 500 AED | 115 750 – 146 250 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Sharaf Dg Metro Station
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Motor City
Autres projets à Arjan
- Enchante By GRID — 18 979 AED/m²
- Art House Hills by Adaan and Tuscany — 19 242 AED/m²
- Oxford Gardens — 19 423 AED/m²
- Empire Estates — 18 447 AED/m²
- Bond Enclave — 18 422 AED/m²
- Arbor View — 18 393 AED/m²
- Marquis One — 18 176 AED/m²
- Legacy by Sunrise — 18 148 AED/m²
Prix immobilier à Arjan · Loyers à Arjan · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beverly Boulevard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 18 955 AED le m² (1 761 AED le pi²) sur 37 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Beverly Boulevard ?
Prix de vente médian de 725 000 AED pour 37 m² en médiane, sur 26 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Beverly Boulevard ?
389 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2023 et octobre 2026, dont 70,2 % sur plan.
Où se trouve Beverly Boulevard ?
À Arjan (zone DLD Al Barshaa South Third), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Sharaf Dg Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.