Oxford Gardens à Arjan : prix de vente et transactions
Oxford Gardens est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2703), situé à Arjan. Depuis octobre 2023, 374 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 61 ventes se sont conclues au prix médian de 19 423 AED le m² (1 804 AED le pi²).
- 19 423 AEDprix médian au m²
- 1 804 AEDprix médian au pi²
- 374ventes depuis 2023
- 61ventes sur 12 mois
- +12,9 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 15,2 % au-dessus de la médiane de Arjan (16 863 AED/m²). La grande majorité des ventes (82,1 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Oxford Gardens
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 32 | 790 000 AED | 38 m² |
| Appartement · 1 chambre | 21 | 1 270 000 AED | 71 m² |
| Appartement · 2 chambres | 7 | 2 020 000 AED | 126 m² |
Historique des prix de Oxford Gardens
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 53 | 12 266 AED | 1 140 AED | — |
| 2024 | 212 | 14 322 AED | 1 331 AED | +16,8 % |
| 2025 | 81 | 18 080 AED | 1 680 AED | +26,2 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 28 | 19 485 AED | 1 810 AED | +7,8 % |
Loyers à Oxford Gardens
162 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 7,6 %, 1 chambre 7,5 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 96 | 60 000 AED | 53 250 – 65 000 | 60 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 56 | 95 000 AED | 92 000 – 100 000 | 95 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 10 | 130 000 AED | 125 000 – 160 000 | 130 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : First Abu Dhabi Bank Metro Station
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Motor City
Autres projets à Arjan
- Art House Hills by Adaan and Tuscany — 19 242 AED/m²
- Enchante By GRID — 18 979 AED/m²
- Beverly Boulevard — 18 955 AED/m²
- Empire Estates — 18 447 AED/m²
- Bond Enclave — 18 422 AED/m²
- Arbor View — 18 393 AED/m²
- Samana Imperial Garden — 20 598 AED/m²
- Marquis One — 18 176 AED/m²
Prix immobilier à Arjan · Loyers à Arjan · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Oxford Gardens ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 19 423 AED le m² (1 804 AED le pi²) sur 61 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Oxford Gardens ?
Prix de vente médian de 790 000 AED pour 38 m² en médiane, sur 32 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Oxford Gardens ?
374 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre octobre 2023 et octobre 2026, dont 82,1 % sur plan.
Où se trouve Oxford Gardens ?
À Arjan (zone DLD Al Barshaa South Third), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : First Abu Dhabi Bank Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.