Sunrise Legend à Arjan : prix de vente et transactions
Sunrise Legend est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2173), situé à Arjan. Depuis juin 2021, 191 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 27 ventes se sont conclues au prix médian de 13 200 AED le m² (1 226 AED le pi²).
- 13 200 AEDprix médian au m²
- 1 226 AEDprix médian au pi²
- 191ventes depuis 2021
- 27ventes sur 12 mois
- -1,9 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 21,7 % en dessous de la médiane de Arjan (16 863 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (28,8 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Sunrise Legend
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 7 | 620 000 AED | 39 m² |
| Appartement · 1 chambre | 16 | 950 000 AED | 74 m² |
| Appartement · 2 chambres | 4 | 1 700 000 AED | 131 m² |
Historique des prix de Sunrise Legend
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 76 | 11 655 AED | 1 083 AED | — |
| 2022 | 28 | 10 870 AED | 1 010 AED | -6,7 % |
| 2023 | 18 | 11 663 AED | 1 084 AED | +7,3 % |
| 2024 | 18 | 12 318 AED | 1 144 AED | +5,6 % |
| 2025 | 38 | 13 505 AED | 1 255 AED | +9,6 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 13 | 13 200 AED | 1 226 AED | -2,3 % |
Loyers à Sunrise Legend
53 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 8,1 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 26 | 48 000 AED | 44 750 – 53 357 | 50 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 22 | 76 916 AED | 73 875 – 82 750 | 78 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 5 | 120 000 AED | — | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Sharaf Dg Metro Station
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Motor City
Autres projets à Arjan
- 2020 Marquis — 13 111 AED/m²
- Gharbi I Residences — 13 072 AED/m²
- Q Gardens Boutique Residences — 13 336 AED/m²
- ELZ Residence — 13 383 AED/m²
- Samana Green — 13 387 AED/m²
- Nas3 — 13 390 AED/m²
- Welcome Residency — 12 932 AED/m²
- Divine Living — 13 471 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sunrise Legend ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 13 200 AED le m² (1 226 AED le pi²) sur 27 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Sunrise Legend ?
Prix de vente médian de 620 000 AED pour 39 m² en médiane, sur 7 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Sunrise Legend ?
191 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2021 et octobre 2026, dont 28,8 % sur plan.
Où se trouve Sunrise Legend ?
À Arjan (zone DLD Al Barshaa South Third), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Sharaf Dg Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.