DAMAC Hills - the Flora à DAMAC Hills : prix de vente et transactions
DAMAC Hills - the Flora est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1388), situé à DAMAC Hills. Depuis février 2014, 102 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en mai 2026. Sur les 12 derniers mois, 5 ventes se sont conclues au prix médian de 14 811 AED le m² (1 376 AED le pi²).
- 14 811 AEDprix médian au m²
- 1 376 AEDprix médian au pi²
- 102ventes depuis 2014
- 5ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 17,8 % en dessous de la médiane de DAMAC Hills (18 015 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Historique des prix de DAMAC Hills - the Flora
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 12 | 10 278 AED | 955 AED | — |
| 2020 | 14 | 7 800 AED | 725 AED | -24,1 % |
| 2021 | 11 | 8 331 AED | 774 AED | +6,8 % |
| 2022 | 5 | 9 067 AED | 842 AED | +8,8 % |
| 2023 | 6 | 11 088 AED | 1 030 AED | +22,3 % |
| 2024 | 10 | 15 762 AED | 1 464 AED | +42,2 % |
| 2025 | 7 | 14 811 AED | 1 376 AED | -6 % |
Loyers à DAMAC Hills - the Flora
21 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 13 | 230 000 AED | 195 000 – 255 000 | — |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 5 | 300 000 AED | — | — |
Localisation
- Repère : Motor City
Autres projets à DAMAC Hills
- DAMAC Hills - Brookfield-1 — 14 808 AED/m²
- DAMAC Hills - Golf Veduta — 14 729 AED/m²
- DAMAC Hills - the Field — 14 660 AED/m²
- DAMAC Hills - Carson — 14 642 AED/m²
- DAMAC Hills - Topanga — 14 618 AED/m²
- DAMAC Hills - Piccadilly Green — 14 578 AED/m²
- DAMAC Hills - Longview — 15 069 AED/m²
- DAMAC Hills - Brookfield-3 — 14 535 AED/m²
Prix immobilier à DAMAC Hills · Loyers à DAMAC Hills · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à DAMAC Hills - the Flora ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 14 811 AED le m² (1 376 AED le pi²) sur 5 ventes DLD.
Combien de ventes ont été enregistrées à DAMAC Hills - the Flora ?
102 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre février 2014 et mai 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve DAMAC Hills - the Flora ?
À DAMAC Hills (zone DLD Al Hebiah Third), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.