Sobha Central Phase I à DMCC EZ2 : prix de vente et transactions
Sobha Central Phase I est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 3713), situé à DMCC EZ2. Depuis août 2025, 1 162 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 435 ventes se sont conclues au prix médian de 30 570 AED le m² (2 840 AED le pi²).
- 30 570 AEDprix médian au m²
- 2 840 AEDprix médian au pi²
- 1 162ventes depuis 2025
- 435ventes sur 12 mois
- -0,3 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 5,2 % en dessous de la médiane de DMCC EZ2 (32 238 AED/m²). Toutes les ventes ont été enregistrées sur plan : le projet est commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Sobha Central Phase I
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 185 | 1 793 829 AED | 59 m² |
| Appartement · 2 chambres | 250 | 3 281 031 AED | 108 m² |
Historique des prix de Sobha Central Phase I
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 918 | 30 677 AED | 2 850 AED | — |
| 2026 (à mi-octobre) | 244 | 30 516 AED | 2 835 AED | -0,5 % |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- The Horizon at Sobha Central
- The Eden at Sobha Central
Localisation
- Métro le plus proche : Harbour Tower
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à DMCC EZ2
- Sobha Central Phase II — 32 023 AED/m²
- Sobha Central — 34 767 AED/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sobha Central Phase I ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 30 570 AED le m² (2 840 AED le pi²) sur 435 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Sobha Central Phase I ?
Prix de vente médian de 1 793 829 AED pour 59 m² en médiane, sur 185 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Sobha Central Phase I ?
1 162 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre août 2025 et octobre 2026, dont 100 % sur plan.
Où se trouve Sobha Central Phase I ?
À DMCC EZ2 (zone DLD Jabal Ali First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Harbour Tower.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.