Equiti Gates à Downtown Jebel Ali : prix de vente et transactions
Equiti Gates est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2839), situé à Downtown Jebel Ali. Depuis juin 2024, 256 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 19 ventes se sont conclues au prix médian de 17 019 AED le m² (1 581 AED le pi²).
- 17 019 AEDprix médian au m²
- 1 581 AEDprix médian au pi²
- 256ventes depuis 2024
- 19ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 7,2 % en dessous de la médiane de Downtown Jebel Ali (18 347 AED/m²). La grande majorité des ventes (95,3 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Equiti Gates
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 12 | 635 411 AED | 33 m² |
| Appartement · 1 chambre | 6 | 919 064 AED | 60 m² |
Historique des prix de Equiti Gates
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 137 | 15 513 AED | 1 441 AED | — |
| 2025 | 109 | 15 705 AED | 1 459 AED | +1,2 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 10 | 16 062 AED | 1 492 AED | +2,3 % |
Loyers à Equiti Gates
69 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 5,7 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 32 | 36 000 AED | 35 000 – 38 000 | 36 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 32 | 48 000 AED | 46 386 – 51 766 | 48 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : UAE Exchange Metro Station
- Repère : Expo 2020 Site
Autres projets à Downtown Jebel Ali
- Azizi Rose — 17 647 AED/m²
- Portside by Samana Developers — 18 136 AED/m²
- Alexis Tower — 15 873 AED/m²
- Azizi Wares — 18 375 AED/m²
- Azizi Gabriel — 18 438 AED/m²
- Azizi Noura — 18 502 AED/m²
- Azizi Aura Residences — 15 520 AED/m²
- Azizi Lina — 18 900 AED/m²
Prix immobilier à Downtown Jebel Ali · Loyers à Downtown Jebel Ali · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Equiti Gates ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 17 019 AED le m² (1 581 AED le pi²) sur 19 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Equiti Gates ?
Prix de vente médian de 635 411 AED pour 33 m² en médiane, sur 12 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Equiti Gates ?
256 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2024 et septembre 2026, dont 95,3 % sur plan.
Où se trouve Equiti Gates ?
À Downtown Jebel Ali (zone DLD Jabal Ali Industrial Second), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : UAE Exchange Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.