MULBERRY at PARK HEIGHTS à Dubai Hills Estate : prix de vente et transactions
MULBERRY at PARK HEIGHTS est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1489), situé à Dubai Hills Estate. Depuis juin 2014, 1 321 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 50 ventes se sont conclues au prix médian de 26 751 AED le m² (2 485 AED le pi²).
- 26 751 AEDprix médian au m²
- 2 485 AEDprix médian au pi²
- 1 321ventes depuis 2014
- 50ventes sur 12 mois
- +3,1 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 3,4 % au-dessus de la médiane de Dubai Hills Estate (25 866 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (50,1 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à MULBERRY at PARK HEIGHTS
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 7 | 2 200 000 AED | 85 m² |
| Appartement · 2 chambres | 22 | 3 377 500 AED | 125 m² |
| Appartement · 3 chambres | 18 | 4 993 754 AED | 181 m² |
| Appartement · 4 chambres | 3 | 9 356 888 AED | 344 m² |
Historique des prix de MULBERRY at PARK HEIGHTS
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 76 | 11 184 AED | 1 039 AED | — |
| 2020 | 78 | 10 719 AED | 996 AED | -4,2 % |
| 2021 | 88 | 13 588 AED | 1 262 AED | +26,8 % |
| 2022 | 130 | 15 287 AED | 1 420 AED | +12,5 % |
| 2023 | 111 | 18 855 AED | 1 752 AED | +23,3 % |
| 2024 | 83 | 23 513 AED | 2 184 AED | +24,7 % |
| 2025 | 92 | 26 251 AED | 2 439 AED | +11,6 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 36 | 26 477 AED | 2 460 AED | +0,9 % |
Loyers à MULBERRY at PARK HEIGHTS
349 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 2 chambres 5,3 %, 3 chambres 5,7 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 79 | 120 000 AED | 107 000 – 125 753 | 120 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 188 | 180 000 AED | 165 000 – 200 000 | 175 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 79 | 283 000 AED | 240 000 – 320 000 | 285 000 AED |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- MULBERRY at PARK HEIGHTS Building B1
- MULBERRY II at PARK HEIGHTS Building B1
- MULBERRY at PARK HEIGHTS Building A2
- MULBERRY II at PARK HEIGHTS Building A2
- MULBERRY at PARK HEIGHTS Building A1
- MULBERRY at PARK HEIGHTS Building B2
- MULBERRY II at PARK HEIGHTS Building A1
- MULBERRY II at PARK HEIGHTS Building B2
Localisation
- Métro le plus proche : First Abu Dhabi Bank Metro Station
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Motor City
Autres projets à Dubai Hills Estate
- Golf Hillside — 26 754 AED/m²
- Vida Residences Hillside — 26 802 AED/m²
- Socio — 26 852 AED/m²
- Hillsedge — 26 858 AED/m²
- Ellington House IV — 26 931 AED/m²
- Elvira — 26 569 AED/m²
- Palace Residences Dubai Hills Estate — 26 488 AED/m²
- Park Horizon — 27 018 AED/m²
Prix immobilier à Dubai Hills Estate · Loyers à Dubai Hills Estate · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à MULBERRY at PARK HEIGHTS ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 26 751 AED le m² (2 485 AED le pi²) sur 50 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à MULBERRY at PARK HEIGHTS ?
Prix de vente médian de 2 200 000 AED pour 85 m² en médiane, sur 7 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à MULBERRY at PARK HEIGHTS ?
1 321 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2014 et octobre 2026, dont 50,1 % sur plan.
Où se trouve MULBERRY at PARK HEIGHTS ?
À Dubai Hills Estate (zone DLD Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : First Abu Dhabi Bank Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.