Phoenix Tower à Dubai Land Residence Complex : prix de vente et transactions
Phoenix Tower est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1070), situé à Dubai Land Residence Complex. Depuis juin 2009, 167 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 16 ventes se sont conclues au prix médian de 8 945 AED le m² (831 AED le pi²).
- 8 945 AEDprix médian au m²
- 831 AEDprix médian au pi²
- 167ventes depuis 2009
- 16ventes sur 12 mois
- 112logements enregistrés
Son prix au m² se situe 40,9 % en dessous de la médiane de Dubai Land Residence Complex (15 123 AED/m²). 94 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à Phoenix Tower
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 13 | 495 000 AED | 51 m² |
Historique des prix de Phoenix Tower
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 10 | 3 933 AED | 365 AED | — |
| 2026 (à mi-octobre) | 15 | 9 706 AED | 902 AED | — |
Loyers à Phoenix Tower
78 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 6,7 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 47 | 33 000 AED | 30 000 – 35 000 | 35 500 AED |
| Appartement · 1 chambre | 10 | 43 160 AED | 39 675 – 45 000 | — |
| Appartement · 2 chambres | 21 | 62 000 AED | 60 000 – 63 000 | 63 000 AED |
Logements enregistrés à Phoenix Tower
Le registre DLD compte 112 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 8 niveaux), d'une surface médiane de 51 m².
- Studio : 70
- 1 chambre : 14
- 2 chambres : 28
Localisation
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à Dubai Land Residence Complex
- Desert Sun Tower — 8 790 AED/m²
- Ag Central — 9 166 AED/m²
- Ag Aum Residence — 8 719 AED/m²
- Solitaire Cascades — 8 272 AED/m²
- Ag Square — 10 029 AED/m²
- Ajmal Sarah — 7 858 AED/m²
- Durar1 — 10 152 AED/m²
- Indigo Tower — 7 695 AED/m²
Prix immobilier à Dubai Land Residence Complex · Loyers à Dubai Land Residence Complex · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Phoenix Tower ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 8 945 AED le m² (831 AED le pi²) sur 16 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Phoenix Tower ?
Prix de vente médian de 495 000 AED pour 51 m² en médiane, sur 13 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Phoenix Tower ?
167 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2009 et septembre 2026, dont 6 % sur plan.
Où se trouve Phoenix Tower ?
À Dubai Land Residence Complex (zone DLD Wadi Al Safa 5), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.