Beachfront Gates 2 à Dubai South Residential District : prix de vente et transactions
Beachfront Gates 2 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 3379), situé à Dubai South Residential District. Depuis avril 2025, 140 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 24 ventes se sont conclues au prix médian de 13 878 AED le m² (1 289 AED le pi²).
- 13 878 AEDprix médian au m²
- 1 289 AEDprix médian au pi²
- 140ventes depuis 2025
- 24ventes sur 12 mois
- +0,8 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 5,2 % en dessous de la médiane de Dubai South Residential District (14 646 AED/m²). Toutes les ventes ont été enregistrées sur plan : le projet est commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Beachfront Gates 2
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 4 | 1 099 662 AED | 80 m² |
| Appartement · 2 chambres | 13 | 1 579 262 AED | 115 m² |
| Appartement · 3 chambres | 7 | 2 537 103 AED | 181 m² |
Historique des prix de Beachfront Gates 2
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 122 | 13 763 AED | 1 279 AED | — |
| 2026 (à mi-octobre) | 18 | 13 999 AED | 1 301 AED | +1,7 % |
Autres projets à Dubai South Residential District
- The Eighty Three — 13 751 AED/m²
- South Bay 3 Premium — 13 714 AED/m²
- The Pulse Beachfront 3 — 13 696 AED/m²
- Stories by Mirfa — 14 094 AED/m²
- Lilian Residences — 14 111 AED/m²
- South Living — 14 150 AED/m²
- Majestique Residence 2 — 14 185 AED/m²
- South Bay 4 Premium — 14 216 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beachfront Gates 2 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 13 878 AED le m² (1 289 AED le pi²) sur 24 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Beachfront Gates 2 ?
Prix de vente médian de 1 099 662 AED pour 80 m² en médiane, sur 4 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Beachfront Gates 2 ?
140 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre avril 2025 et octobre 2026, dont 100 % sur plan.
Où se trouve Beachfront Gates 2 ?
À Dubai South Residential District (zone DLD Madinat Al Mataar), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.