Kappa Acca 3 à Dubai South Residential District : prix de vente et transactions
Kappa Acca 3 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2059), situé à Dubai South Residential District. Depuis février 2019, 89 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 19 ventes se sont conclues au prix médian de 11 014 AED le m² (1 023 AED le pi²).
- 11 014 AEDprix médian au m²
- 1 023 AEDprix médian au pi²
- 89ventes depuis 2019
- 19ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 24,8 % en dessous de la médiane de Dubai South Residential District (14 646 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (24,7 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Kappa Acca 3
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 10 | 447 500 AED | 37 m² |
| Appartement · 1 chambre | 5 | 570 000 AED | 61 m² |
| Appartement · 2 chambres | 4 | 907 500 AED | 86 m² |
Historique des prix de Kappa Acca 3
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 7 | 18 018 AED | 1 674 AED | — |
| 2020 | 14 | 17 163 AED | 1 594 AED | -4,7 % |
| 2023 | 8 | 14 459 AED | 1 343 AED | — |
| 2024 | 19 | 10 098 AED | 938 AED | -30,2 % |
| 2025 | 25 | 10 022 AED | 931 AED | -0,8 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 11 | 11 014 AED | 1 023 AED | +9,9 % |
Loyers à Kappa Acca 3
67 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 8,5 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 38 | 38 000 AED | 37 000 – 40 000 | 40 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 23 | 52 000 AED | 50 000 – 54 000 | 52 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 6 | 71 500 AED | — | — |
Localisation
- Repère : Expo 2020 Site
Autres projets à Dubai South Residential District
- Lincoln Star Residence — 11 033 AED/m²
- The Pulse Residence Plaza — 10 981 AED/m²
- The Pulse Residence Park — 11 194 AED/m²
- The Pulse Residence — 10 822 AED/m²
- South Bay 2 — 11 364 AED/m²
- The Pulse Boulevard Apartments-C1 — 10 492 AED/m²
- The Pulse Boulevard Apartments — 10 450 AED/m²
- The Pulse Residence Icon — 10 350 AED/m²
Prix immobilier à Dubai South Residential District · Loyers à Dubai South Residential District · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Kappa Acca 3 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 11 014 AED le m² (1 023 AED le pi²) sur 19 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Kappa Acca 3 ?
Prix de vente médian de 447 500 AED pour 37 m² en médiane, sur 10 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Kappa Acca 3 ?
89 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre février 2019 et septembre 2026, dont 24,7 % sur plan.
Où se trouve Kappa Acca 3 ?
À Dubai South Residential District (zone DLD Madinat Al Mataar), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.