South Bay 2 à Dubai South Residential District : prix de vente et transactions
South Bay 2 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2584), situé à Dubai South Residential District. Depuis août 2023, 163 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 15 ventes se sont conclues au prix médian de 11 364 AED le m² (1 056 AED le pi²).
- 11 364 AEDprix médian au m²
- 1 056 AEDprix médian au pi²
- 163ventes depuis 2023
- 15ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 22,4 % en dessous de la médiane de Dubai South Residential District (14 646 AED/m²). Toutes les ventes ont été enregistrées sur plan : le projet est commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à South Bay 2
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 3 | 4 200 000 AED | 370 m² |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 12 | 4 537 500 AED | 409 m² |
Historique des prix de South Bay 2
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 124 | 8 578 AED | 797 AED | — |
| 2024 | 11 | 8 684 AED | 807 AED | +1,2 % |
| 2025 | 17 | 10 582 AED | 983 AED | +21,9 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 11 | 11 239 AED | 1 044 AED | +6,2 % |
Autres projets à Dubai South Residential District
- The Pulse Residence Park — 11 194 AED/m²
- Lincoln Star Residence — 11 033 AED/m²
- Kappa Acca 3 — 11 014 AED/m²
- The Pulse Residence Plaza — 10 981 AED/m²
- South Bay 6 Premium — 11 760 AED/m²
- Avion Residence — 11 894 AED/m²
- The Pulse Residence — 10 822 AED/m²
- Celestia — 11 989 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à South Bay 2 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 11 364 AED le m² (1 056 AED le pi²) sur 15 ventes DLD.
Combien coûte un 4 chambres à South Bay 2 ?
Prix de vente médian de 4 200 000 AED pour 370 m² en médiane, sur 3 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à South Bay 2 ?
163 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre août 2023 et octobre 2026, dont 100 % sur plan.
Où se trouve South Bay 2 ?
À Dubai South Residential District (zone DLD Madinat Al Mataar), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.