The Pulse Residence à Dubai South Residential District : prix de vente et transactions
The Pulse Residence est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1805), situé à Dubai South Residential District. Depuis mai 2017, 321 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 18 ventes se sont conclues au prix médian de 10 822 AED le m² (1 005 AED le pi²).
- 10 822 AEDprix médian au m²
- 1 005 AEDprix médian au pi²
- 321ventes depuis 2017
- 18ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 26,1 % en dessous de la médiane de Dubai South Residential District (14 646 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (58,9 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à The Pulse Residence
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 5 | 730 000 AED | 60 m² |
| Appartement · 2 chambres | 7 | 1 050 000 AED | 106 m² |
| Appartement · 3 chambres | 5 | 1 550 000 AED | 149 m² |
Historique des prix de The Pulse Residence
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 8 | 8 178 AED | 760 AED | — |
| 2021 | 11 | 7 304 AED | 679 AED | -10,7 % |
| 2022 | 15 | 7 535 AED | 700 AED | +3,2 % |
| 2023 | 31 | 7 734 AED | 719 AED | +2,6 % |
| 2024 | 28 | 9 011 AED | 837 AED | +16,5 % |
| 2025 | 27 | 10 223 AED | 950 AED | +13,5 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 15 | 10 773 AED | 1 001 AED | +5,4 % |
Loyers à The Pulse Residence
112 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 12 | 38 000 AED | 36 750 – 41 500 | — |
| Appartement · 1 chambre | 40 | 54 000 AED | 48 000 – 58 600 | 55 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 48 | 77 500 AED | 63 167 – 84 579 | 80 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 12 | 93 238 AED | 86 280 – 105 552 | — |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- The Pulse Residence (B2)
- The Pulse Residence (B1)
- The Pulse Residence (A1)
Localisation
- Repère : Expo 2020 Site
Autres projets à Dubai South Residential District
- The Pulse Residence Plaza — 10 981 AED/m²
- Kappa Acca 3 — 11 014 AED/m²
- Lincoln Star Residence — 11 033 AED/m²
- The Pulse Boulevard Apartments-C1 — 10 492 AED/m²
- The Pulse Residence Park — 11 194 AED/m²
- The Pulse Boulevard Apartments — 10 450 AED/m²
- The Pulse Residence Icon — 10 350 AED/m²
- South Bay 2 — 11 364 AED/m²
Prix immobilier à Dubai South Residential District · Loyers à Dubai South Residential District · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à The Pulse Residence ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 10 822 AED le m² (1 005 AED le pi²) sur 18 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à The Pulse Residence ?
Prix de vente médian de 730 000 AED pour 60 m² en médiane, sur 5 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à The Pulse Residence ?
321 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mai 2017 et septembre 2026, dont 58,9 % sur plan.
Où se trouve The Pulse Residence ?
À Dubai South Residential District (zone DLD Madinat Al Mataar), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.