Samana Santorini à Dubai Studio City : prix de vente et transactions
Samana Santorini est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2466), situé à Dubai Studio City. Depuis décembre 2022, 180 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 19 ventes se sont conclues au prix médian de 15 063 AED le m² (1 399 AED le pi²).
- 15 063 AEDprix médian au m²
- 1 399 AEDprix médian au pi²
- 180ventes depuis 2022
- 19ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 5,7 % en dessous de la médiane de Dubai Studio City (15 973 AED/m²). La grande majorité des ventes (93,9 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Samana Santorini
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 15 | 610 000 AED | 41 m² |
Historique des prix de Samana Santorini
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 54 | 13 009 AED | 1 209 AED | — |
| 2023 | 87 | 13 624 AED | 1 266 AED | +4,7 % |
| 2024 | 13 | 13 627 AED | 1 266 AED | +0 % |
| 2025 | 9 | 13 499 AED | 1 254 AED | -0,9 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 17 | 15 063 AED | 1 399 AED | +11,6 % |
Loyers à Samana Santorini
56 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 7,4 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 34 | 45 000 AED | 42 000 – 47 250 | 45 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 15 | 73 000 AED | 70 000 – 75 000 | 73 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 7 | 100 000 AED | — | — |
Localisation
- Repère : Motor City
Autres projets à Dubai Studio City
- Azizi Mirage 1 — 15 070 AED/m²
- Azizi Vista — 14 473 AED/m²
- Laya Courtyard — 16 138 AED/m²
- Laya Heights — 16 508 AED/m²
- Samana Mykonos — 16 614 AED/m²
- Beach Oasis 2 — 16 667 AED/m²
- SAMANA Golf Avenue — 16 713 AED/m²
- Ghaff Land Residence — 13 394 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Samana Santorini ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 15 063 AED le m² (1 399 AED le pi²) sur 19 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Samana Santorini ?
Prix de vente médian de 610 000 AED pour 41 m² en médiane, sur 15 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Samana Santorini ?
180 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre décembre 2022 et septembre 2026, dont 93,9 % sur plan.
Où se trouve Samana Santorini ?
À Dubai Studio City (zone DLD Al Hebiah Second), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.