Parkside 3 à Dubai World Central : prix de vente et transactions
Parkside 3 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2148), situé à Dubai World Central. Depuis juin 2019, 662 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 35 ventes se sont conclues au prix médian de 14 782 AED le m² (1 373 AED le pi²).
- 14 782 AEDprix médian au m²
- 1 373 AEDprix médian au pi²
- 662ventes depuis 2019
- 35ventes sur 12 mois
- +17,3 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 18,5 % en dessous de la médiane de Dubai World Central (18 133 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (65,6 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Parkside 3
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 26 | 2 205 000 AED | 144 m² |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 9 | 3 050 000 AED | 257 m² |
Historique des prix de Parkside 3
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 212 | 7 441 AED | 691 AED | — |
| 2020 | 134 | 7 432 AED | 690 AED | -0,1 % |
| 2021 | 54 | 7 575 AED | 704 AED | +1,9 % |
| 2022 | 32 | 9 059 AED | 842 AED | +19,6 % |
| 2023 | 90 | 9 799 AED | 910 AED | +8,2 % |
| 2024 | 65 | 11 522 AED | 1 070 AED | +17,6 % |
| 2025 | 50 | 14 142 AED | 1 314 AED | +22,7 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 25 | 14 378 AED | 1 336 AED | +1,7 % |
Loyers à Parkside 3
233 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 3 chambres 4,5 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 173 | 100 000 AED | 95 000 – 105 000 | 100 000 AED |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 60 | 135 040 AED | 130 000 – 141 750 | 135 000 AED |
Localisation
- Repère : Al Makhtoum International Airport
Autres projets à Dubai World Central
- Greenway 2 — 14 829 AED/m²
- Greenview 3 — 14 602 AED/m²
- Hayat 6 — 15 026 AED/m²
- Golf Point — 15 116 AED/m²
- Hayat 4 — 14 359 AED/m²
- Hayat 2 — 15 266 AED/m²
- Greenview — 14 280 AED/m²
- Parkside 2 — 15 298 AED/m²
Prix immobilier à Dubai World Central · Loyers à Dubai World Central · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Parkside 3 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 14 782 AED le m² (1 373 AED le pi²) sur 35 ventes DLD.
Combien coûte un 3 chambres à Parkside 3 ?
Prix de vente médian de 2 205 000 AED pour 144 m² en médiane, sur 26 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Parkside 3 ?
662 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2019 et octobre 2026, dont 65,6 % sur plan.
Où se trouve Parkside 3 ?
À Dubai World Central (zone DLD Madinat Al Mataar), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.