Global Green View II à International City Phase 1 : prix de vente et transactions
Global Green View II est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 595), situé à International City Phase 1. Depuis février 2010, 290 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en juin 2026. Sur les 12 derniers mois, 5 ventes se sont conclues au prix médian de 9 193 AED le m² (854 AED le pi²).
- 9 193 AEDprix médian au m²
- 854 AEDprix médian au pi²
- 290ventes depuis 2010
- 5ventes sur 12 mois
- 160logements enregistrés
Son prix au m² se situe 25,4 % au-dessus de la médiane de International City Phase 1 (7 333 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (66,2 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Global Green View II
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 3 | 645 000 AED | 71 m² |
Historique des prix de Global Green View II
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 15 | 6 606 AED | 614 AED | — |
| 2020 | 6 | 6 191 AED | 575 AED | -6,3 % |
| 2021 | 6 | 6 054 AED | 562 AED | -2,2 % |
| 2022 | 9 | 6 438 AED | 598 AED | +6,3 % |
| 2023 | 7 | 6 466 AED | 601 AED | +0,4 % |
| 2024 | 17 | 7 226 AED | 671 AED | +11,8 % |
| 2025 | 10 | 8 426 AED | 783 AED | +16,6 % |
Loyers à Global Green View II
83 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 11 | 36 000 AED | 31 000 – 38 000 | 36 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 59 | 48 000 AED | 45 000 – 52 000 | 48 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 9 | 74 000 AED | 57 500 – 82 500 | — |
Logements enregistrés à Global Green View II
Le registre DLD compte 160 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 11 niveaux), d'une surface médiane de 71 m².
- Studio : 20
- 1 chambre : 100
- 2 chambres : 30
- 3 chambres : 10
Localisation
- Métro le plus proche : Rashidiya Metro Station
- Centre commercial : City Centre Mirdif
Autres projets à International City Phase 1
- Lady Ratan Manor — 8 965 AED/m²
- Belvedere — 9 894 AED/m²
- Prime Residency2 — 8 293 AED/m²
- Indigo Spectrum 2 — 8 262 AED/m²
- Trafalgar Central — 10 162 AED/m²
- Indigo Spectrum1 — 8 103 AED/m²
- Prime Residency1 — 7 985 AED/m²
- Hds Sunstar 1 — 7 654 AED/m²
Prix immobilier à International City Phase 1 · Loyers à International City Phase 1 · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Global Green View II ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 9 193 AED le m² (854 AED le pi²) sur 5 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Global Green View II ?
Prix de vente médian de 645 000 AED pour 71 m² en médiane, sur 3 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Global Green View II ?
290 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre février 2010 et juin 2026, dont 66,2 % sur plan.
Où se trouve Global Green View II ?
À International City Phase 1 (zone DLD Al Warsan First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Rashidiya Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.