Lady Ratan Manor à International City Phase 1 : prix de vente et transactions
Lady Ratan Manor est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 509), situé à International City Phase 1. Depuis décembre 2009, 320 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 10 ventes se sont conclues au prix médian de 8 965 AED le m² (833 AED le pi²).
- 8 965 AEDprix médian au m²
- 833 AEDprix médian au pi²
- 320ventes depuis 2009
- 10ventes sur 12 mois
- 150logements enregistrés
Son prix au m² se situe 22,3 % au-dessus de la médiane de International City Phase 1 (7 333 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à Lady Ratan Manor
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 9 | 520 000 AED | 57 m² |
Historique des prix de Lady Ratan Manor
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 12 | 4 732 AED | 440 AED | — |
| 2020 | 6 | 4 519 AED | 420 AED | -4,5 % |
| 2021 | 13 | 5 414 AED | 503 AED | +19,8 % |
| 2022 | 21 | 5 432 AED | 505 AED | +0,3 % |
| 2023 | 25 | 5 723 AED | 532 AED | +5,4 % |
| 2024 | 22 | 6 565 AED | 610 AED | +14,7 % |
| 2025 | 26 | 7 533 AED | 700 AED | +14,7 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 7 | 8 979 AED | 834 AED | +19,2 % |
Loyers à Lady Ratan Manor
85 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 59 | 42 000 AED | 39 000 – 45 000 | 43 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 26 | 60 000 AED | 52 455 – 66 000 | 62 000 AED |
Logements enregistrés à Lady Ratan Manor
Le registre DLD compte 150 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 11 niveaux), d'une surface médiane de 58 m².
- 1 chambre : 100
- 2 chambres : 50
Localisation
- Métro le plus proche : Rashidiya Metro Station
- Centre commercial : City Centre Mirdif
Autres projets à International City Phase 1
- Global Green View II — 9 193 AED/m²
- Prime Residency2 — 8 293 AED/m²
- Indigo Spectrum 2 — 8 262 AED/m²
- Indigo Spectrum1 — 8 103 AED/m²
- Belvedere — 9 894 AED/m²
- Prime Residency1 — 7 985 AED/m²
- Trafalgar Central — 10 162 AED/m²
- Hds Sunstar 1 — 7 654 AED/m²
Prix immobilier à International City Phase 1 · Loyers à International City Phase 1 · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lady Ratan Manor ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 8 965 AED le m² (833 AED le pi²) sur 10 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Lady Ratan Manor ?
Prix de vente médian de 520 000 AED pour 57 m² en médiane, sur 9 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Lady Ratan Manor ?
320 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre décembre 2009 et septembre 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve Lady Ratan Manor ?
À International City Phase 1 (zone DLD Al Warsan First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Rashidiya Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.