Prime Residency2 à International City Phase 1 : prix de vente et transactions
Prime Residency2 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 232), situé à International City Phase 1. Depuis mai 2009, 471 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 15 ventes se sont conclues au prix médian de 8 293 AED le m² (770 AED le pi²).
- 8 293 AEDprix médian au m²
- 770 AEDprix médian au pi²
- 471ventes depuis 2009
- 15ventes sur 12 mois
- 164logements enregistrés
Son prix au m² se situe 13,1 % au-dessus de la médiane de International City Phase 1 (7 333 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (25,9 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Prime Residency2
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 10 | 500 000 AED | 60 m² |
| Appartement · 2 chambres | 5 | 720 000 AED | 90 m² |
Historique des prix de Prime Residency2
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 6 | 5 605 AED | 521 AED | — |
| 2021 | 10 | 5 089 AED | 473 AED | — |
| 2022 | 14 | 5 304 AED | 493 AED | +4,2 % |
| 2023 | 8 | 5 920 AED | 550 AED | +11,6 % |
| 2024 | 12 | 6 960 AED | 647 AED | +17,6 % |
| 2025 | 34 | 7 223 AED | 671 AED | +3,8 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 7 | 8 293 AED | 770 AED | +14,8 % |
Loyers à Prime Residency2
105 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 8,6 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 70 | 43 000 AED | 40 000 – 45 000 | 45 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 35 | 60 000 AED | 53 000 – 65 000 | 62 000 AED |
Logements enregistrés à Prime Residency2
Le registre DLD compte 164 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 5 niveaux), d'une surface médiane de 60 m².
- 1 chambre : 108
- 2 chambres : 56
Localisation
- Métro le plus proche : Rashidiya Metro Station
- Centre commercial : City Centre Mirdif
Autres projets à International City Phase 1
- Indigo Spectrum 2 — 8 262 AED/m²
- Indigo Spectrum1 — 8 103 AED/m²
- Prime Residency1 — 7 985 AED/m²
- Hds Sunstar 1 — 7 654 AED/m²
- Lady Ratan Manor — 8 965 AED/m²
- Global Green View II — 9 193 AED/m²
- Rufi Gardens — 7 085 AED/m²
- International City Emarati — 6 990 AED/m²
Prix immobilier à International City Phase 1 · Loyers à International City Phase 1 · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Prime Residency2 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 8 293 AED le m² (770 AED le pi²) sur 15 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Prime Residency2 ?
Prix de vente médian de 500 000 AED pour 60 m² en médiane, sur 10 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Prime Residency2 ?
471 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mai 2009 et octobre 2026, dont 25,9 % sur plan.
Où se trouve Prime Residency2 ?
À International City Phase 1 (zone DLD Al Warsan First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Rashidiya Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.