Easy18 à International City Phase 3 : prix de vente et transactions
Easy18 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1989), situé à International City Phase 3. Depuis avril 2018, 138 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en mars 2026. Sur les 12 derniers mois, 4 ventes se sont conclues au prix médian de 12 481 AED le m² (1 160 AED le pi²).
- 12 481 AEDprix médian au m²
- 1 160 AEDprix médian au pi²
- 138ventes depuis 2018
- 4ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe au niveau de la médiane de International City Phase 3 (12 149 AED/m²). 83,3 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à Easy18
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 3 | 410 000 AED | 33 m² |
Historique des prix de Easy18
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 23 | 6 932 AED | 644 AED | — |
| 2020 | 38 | 7 737 AED | 719 AED | +11,6 % |
| 2021 | 16 | 9 236 AED | 858 AED | +19,4 % |
| 2022 | 8 | 8 980 AED | 834 AED | -2,8 % |
| 2023 | 9 | 10 046 AED | 933 AED | +11,9 % |
| 2024 | 8 | 10 720 AED | 996 AED | +6,7 % |
| 2025 | 12 | 12 281 AED | 1 141 AED | +14,6 % |
Loyers à Easy18
87 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 69 | 36 000 AED | 32 000 – 37 000 | 36 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 18 | 50 000 AED | 45 112 – 54 250 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Rashidiya Metro Station
- Centre commercial : City Centre Mirdif
Autres projets à International City Phase 3
- Chapter 01 By Newbury Developments — 12 471 AED/m²
- Stellar Axis by Ajmal Estate Developers — 11 962 AED/m²
- 4B Living — 11 657 AED/m²
- Equiti Tower — 11 603 AED/m²
- Tavora Residences by Jhk Heights Real Estate Development — 11 572 AED/m²
- 27 East End Garden Residences By Mirha Homes Real Estate Development — 13 401 AED/m²
- Zenith Residences — 11 355 AED/m²
- Nest — 11 348 AED/m²
Prix immobilier à International City Phase 3 · Loyers à International City Phase 3 · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Easy18 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 12 481 AED le m² (1 160 AED le pi²) sur 4 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Easy18 ?
Prix de vente médian de 410 000 AED pour 33 m² en médiane, sur 3 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Easy18 ?
138 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre avril 2018 et mars 2026, dont 16,7 % sur plan.
Où se trouve Easy18 ?
À International City Phase 3 (zone DLD Warsan Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Rashidiya Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.