Nest à International City Phase 3 : prix de vente et transactions
Nest est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 4112), situé à International City Phase 3. Depuis février 2026, 68 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 68 ventes se sont conclues au prix médian de 11 348 AED le m² (1 054 AED le pi²).
- 11 348 AEDprix médian au m²
- 1 054 AEDprix médian au pi²
- 68ventes depuis 2026
- 68ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 6,6 % en dessous de la médiane de International City Phase 3 (12 149 AED/m²). Toutes les ventes ont été enregistrées sur plan : le projet est commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Nest
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 27 | 450 894 AED | 34 m² |
| Appartement · 1 chambre | 25 | 729 079 AED | 65 m² |
| Appartement · 2 chambres | 13 | 806 840 AED | 75 m² |
| Appartement · 3 chambres | 3 | 1 197 746 AED | 129 m² |
Localisation
- Métro le plus proche : Rashidiya Metro Station
- Centre commercial : City Centre Mirdif
Autres projets à International City Phase 3
- Zenith Residences — 11 355 AED/m²
- Tavora Residences by Jhk Heights Real Estate Development — 11 572 AED/m²
- Silver Park Residency — 11 123 AED/m²
- Equiti Tower — 11 603 AED/m²
- 08 Life Residences — 11 053 AED/m²
- 4B Living — 11 657 AED/m²
- Stellar Axis by Ajmal Estate Developers — 11 962 AED/m²
- Hz Residences 4 — 10 497 AED/m²
Prix immobilier à International City Phase 3 · Loyers à International City Phase 3 · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nest ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 11 348 AED le m² (1 054 AED le pi²) sur 68 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Nest ?
Prix de vente médian de 450 894 AED pour 34 m² en médiane, sur 27 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Nest ?
68 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre février 2026 et septembre 2026, dont 100 % sur plan.
Où se trouve Nest ?
À International City Phase 3 (zone DLD Warsan Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Rashidiya Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.