Silver Park Residency à International City Phase 3 : prix de vente et transactions
Silver Park Residency est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 3236), situé à International City Phase 3. Depuis février 2025, 92 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 40 ventes se sont conclues au prix médian de 11 123 AED le m² (1 033 AED le pi²).
- 11 123 AEDprix médian au m²
- 1 033 AEDprix médian au pi²
- 92ventes depuis 2025
- 40ventes sur 12 mois
- +8,8 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 8,4 % en dessous de la médiane de International City Phase 3 (12 149 AED/m²). La grande majorité des ventes (78,3 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Silver Park Residency
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 12 | 510 000 AED | 40 m² |
| Appartement · 1 chambre | 25 | 760 000 AED | 67 m² |
| Appartement · 2 chambres | 3 | 1 000 000 AED | 114 m² |
Historique des prix de Silver Park Residency
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 58 | 10 226 AED | 950 AED | — |
| 2026 (à mi-octobre) | 34 | 11 275 AED | 1 047 AED | +10,3 % |
Loyers à Silver Park Residency
51 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 8,8 %, 1 chambre 7,9 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 19 | 45 000 AED | 42 000 – 45 000 | 45 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 31 | 60 000 AED | 58 000 – 60 000 | 60 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Rashidiya Metro Station
- Centre commercial : City Centre Mirdif
Autres projets à International City Phase 3
- 08 Life Residences — 11 053 AED/m²
- Nest — 11 348 AED/m²
- Zenith Residences — 11 355 AED/m²
- Tavora Residences by Jhk Heights Real Estate Development — 11 572 AED/m²
- Equiti Tower — 11 603 AED/m²
- 4B Living — 11 657 AED/m²
- Hz Residences 4 — 10 497 AED/m²
- Stellar Axis by Ajmal Estate Developers — 11 962 AED/m²
Prix immobilier à International City Phase 3 · Loyers à International City Phase 3 · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Silver Park Residency ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 11 123 AED le m² (1 033 AED le pi²) sur 40 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Silver Park Residency ?
Prix de vente médian de 510 000 AED pour 40 m² en médiane, sur 12 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Silver Park Residency ?
92 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre février 2025 et octobre 2026, dont 78,3 % sur plan.
Où se trouve Silver Park Residency ?
À International City Phase 3 (zone DLD Warsan Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Rashidiya Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.