Silver Park Residency : projet sur plan à International City Phase 3
Silver Park Residency est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à International City Phase 3, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3236 et porté par Manjothi Real Estate Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 20 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 688 088 AED (960 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 477 273 AED et 1 150 520 AED.
- 20ventes sur plan sur 12 mois
- 688 088 AEDprix de vente médian
- 960 AEDprix médian au pi²
- 55,6 %avancement des travaux (DLD)
- octobre 2025fin prévue au registre
- 76logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 960 AED le pi², Silver Park Residency se situe 17,1 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 16 projets suivis à International City Phase 3 (1 159 AED le pi²), et 45,7 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 20 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 2 par mois ; 14e projet le plus vendu de International City Phase 3 sur la période.
- Chantier : 55,6 % d'avancement au registre du DLD, le chantier est en cours ; fin prévue en octobre 2025.
- Profil : un projet très concentré, 65 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · 1 chambre).
- Marché secondaire : 20 reventes de logements déjà livrés ont aussi été enregistrées sur 12 mois.
Fiche officielle de Silver Park Residency
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3236 |
| Promoteur enregistré | Manjothi Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1993) |
| Promoteur principal (master developer) | International City (L.L.C) |
| Communauté (master project) | International City Phase 3 |
| Zone DLD | Warsan Fourth |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 55,6 % |
| Début du projet | 12 mai 2024 |
| Fin prévue | 30 octobre 2025 |
| Logements enregistrés | 76 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Silver Park Residency par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 495 000 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 5 | 495 000 AED | 316 501 – 536 000 | 36 m² (388 pi²) | 1 207 AED |
| Appartement · 1 chambre | 13 | 707 313 AED | 530 884 – 1 100 000 | 68 m² (732 pi²) | 950 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 65 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 68 m² (de 59 à 94 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 65 % (13 ventes)
- Appartement · Studio : 25 % (5 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 10 % (2 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Silver Park Residency
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 965 AED au T1 2025 à 990 AED au T1 2026 (+2,5 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2025 | 6 | 965 AED | — |
| T2 2025 | 11 | 950 AED | -1,6 % |
| T3 2025 | 34 | 957 AED | +0,7 % |
| T4 2025 | 7 | 950 AED | -0,7 % |
| T1 2026 | 14 | 990 AED | +4,2 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à International City Phase 3
Pour situer le marché locatif autour de Silver Park Residency : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à International City Phase 3 sur les 12 derniers mois (9 614 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 2 922 | 37 450 AED | 33 000 – 41 000 |
| Appartement · 1 chambre | 5 562 | 49 000 AED | 42 418 – 56 400 |
| Appartement · 2 chambres | 1 056 | 61 605 AED | 55 000 – 70 000 |
| Appartement · 3 chambres | 66 | 86 750 AED | 74 500 – 100 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Silver Park Residency ?
Silver Park Residency se situe à International City Phase 3 (zone DLD Warsan Fourth), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Rashidiya Metro Station
- Centre commercial le plus proche : City Centre Mirdif
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à International City Phase 3
- Toutes les ventes DLD de Silver Park Residency (neuf et revente)
- Prix immobilier à International City Phase 3
- Loyers à International City Phase 3
- Tous les projets de Manjothi Real Estate Development L.L.C
Autres projets sur plan à International City Phase 3
- Greenfield by Samana Developers — 1 415 AED/pi²
- Zenith Residences — 1 055 AED/pi²
- Equiti Tower — 1 078 AED/pi²
- Chapter 01 By Newbury Developments — 1 159 AED/pi²
- Nest — 1 054 AED/pi²
- Elevia Residences — 1 327 AED/pi²
- 08 Life Residences — 1 027 AED/pi²
- Stellar Axis by Ajmal Estate Developers — 1 111 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 688 088 AED)
- Sky Gate Tower à Jumeirah Village Triangle — 686 021 AED
- COVE EDITION RESIDENCE 5 by Imtiaz à Dubai Land Residence Complex — 688 795 AED
- Q Gardens Lofts à Jumeirah Village Circle — 677 504 AED
- Guzel Towers à Jumeirah Village Triangle — 690 612 AED
- Omya Residences à Wasl Gate — 677 400 AED
- The Community Motor City à Motor City — 691 805 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Silver Park Residency ?
Sur les 12 derniers mois, les 20 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 688 088 AED, soit 960 AED le pi² ; 80 % se situent entre 477 273 AED et 1 150 520 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Silver Park Residency sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 55,6 % et une fin prévue le 30 octobre 2025. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Silver Park Residency ?
Le registre du DLD indique Manjothi Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1993), sur une communauté développée par International City (L.L.C).
Quelles typologies sont vendues à Silver Park Residency ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (13), appartement · studio (5), appartement · 2 chambres (2). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 707 313 AED pour 68 m².
Le prix au pi² de Silver Park Residency a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 965 AED le pi² au T1 2025 à 990 AED au T1 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Silver Park Residency ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.