Jannat à International Media Production Zone : prix de vente et transactions
Jannat est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2725), situé à International Media Production Zone. Depuis décembre 2023, 424 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 56 ventes se sont conclues au prix médian de 14 655 AED le m² (1 361 AED le pi²).
- 14 655 AEDprix médian au m²
- 1 361 AEDprix médian au pi²
- 424ventes depuis 2023
- 56ventes sur 12 mois
- +10,1 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe au niveau de la médiane de International Media Production Zone (14 438 AED/m²). La grande majorité des ventes (92,5 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Jannat
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 10 | 630 000 AED | 36 m² |
| Appartement · 1 chambre | 21 | 990 000 AED | 72 m² |
| Appartement · 2 chambres | 23 | 1 670 000 AED | 108 m² |
Historique des prix de Jannat
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 256 | 13 274 AED | 1 233 AED | — |
| 2025 | 119 | 13 431 AED | 1 248 AED | +1,2 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 48 | 15 151 AED | 1 408 AED | +12,8 % |
Loyers à Jannat
168 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 7,1 %, 1 chambre 7,3 %, 2 chambres 6,9 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 36 | 45 000 AED | 44 000 – 45 000 | 45 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 99 | 72 000 AED | 70 000 – 75 000 | 72 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 31 | 115 000 AED | 110 000 – 120 000 | 115 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Harbour Tower
- Centre commercial : Ibn-e-Battuta Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à International Media Production Zone
- Midtown - Noor — 14 655 AED/m²
- Alder at Park FIVE — 14 859 AED/m²
- Viera Residences — 14 878 AED/m²
- Ember at Park FIVE — 14 408 AED/m²
- Elm at Park FIVE — 14 288 AED/m²
- Neem at Park FIVE — 14 283 AED/m²
- Samana Resorts — 14 260 AED/m²
- Imperial Residence — 15 195 AED/m²
Prix immobilier à International Media Production Zone · Loyers à International Media Production Zone · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Jannat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 14 655 AED le m² (1 361 AED le pi²) sur 56 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Jannat ?
Prix de vente médian de 630 000 AED pour 36 m² en médiane, sur 10 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Jannat ?
424 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre décembre 2023 et octobre 2026, dont 92,5 % sur plan.
Où se trouve Jannat ?
À International Media Production Zone (zone DLD Me'Aisem First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Harbour Tower.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.