Midtown - Noor à International Media Production Zone : prix de vente et transactions
Midtown - Noor est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2210), situé à International Media Production Zone. Depuis janvier 2021, 839 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 50 ventes se sont conclues au prix médian de 14 655 AED le m² (1 361 AED le pi²).
- 14 655 AEDprix médian au m²
- 1 361 AEDprix médian au pi²
- 839ventes depuis 2021
- 50ventes sur 12 mois
- +7,1 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe au niveau de la médiane de International Media Production Zone (14 438 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (60 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Midtown - Noor
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 9 | 620 000 AED | 40 m² |
| Appartement · 1 chambre | 34 | 895 000 AED | 62 m² |
| Appartement · 2 chambres | 7 | 1 617 000 AED | 108 m² |
Historique des prix de Midtown - Noor
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 143 | 11 723 AED | 1 089 AED | — |
| 2022 | 242 | 12 779 AED | 1 187 AED | +9 % |
| 2023 | 213 | 12 990 AED | 1 207 AED | +1,7 % |
| 2024 | 121 | 13 003 AED | 1 208 AED | +0,1 % |
| 2025 | 86 | 13 990 AED | 1 300 AED | +7,6 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 34 | 14 822 AED | 1 377 AED | +5,9 % |
Loyers à Midtown - Noor
301 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 7,8 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 44 | 48 000 AED | 43 250 – 53 000 | 50 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 193 | 70 000 AED | 65 000 – 75 000 | 70 175 AED |
| Appartement · 2 chambres | 62 | 109 500 AED | 100 000 – 117 978 | 105 800 AED |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- NOOR 3
- NOOR 5
- NOOR 4
- NOOR 2
- NOOR 1
Localisation
- Métro le plus proche : Harbour Tower
- Centre commercial : Ibn-e-Battuta Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à International Media Production Zone
- Jannat — 14 655 AED/m²
- Alder at Park FIVE — 14 859 AED/m²
- Viera Residences — 14 878 AED/m²
- Ember at Park FIVE — 14 408 AED/m²
- Elm at Park FIVE — 14 288 AED/m²
- Neem at Park FIVE — 14 283 AED/m²
- Samana Resorts — 14 260 AED/m²
- Imperial Residence — 15 195 AED/m²
Prix immobilier à International Media Production Zone · Loyers à International Media Production Zone · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Midtown - Noor ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 14 655 AED le m² (1 361 AED le pi²) sur 50 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Midtown - Noor ?
Prix de vente médian de 620 000 AED pour 40 m² en médiane, sur 9 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Midtown - Noor ?
839 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre janvier 2021 et octobre 2026, dont 60 % sur plan.
Où se trouve Midtown - Noor ?
À International Media Production Zone (zone DLD Me'Aisem First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Harbour Tower.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.