Nb Residences à Jumeirah First : prix de vente et transactions
Nb Residences est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1724), situé à Jumeirah First. Depuis octobre 2017, 104 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en juillet 2026. Sur les 12 derniers mois, 4 ventes se sont conclues au prix médian de 46 075 AED le m² (4 281 AED le pi²).
- 46 075 AEDprix médian au m²
- 4 281 AEDprix médian au pi²
- 104ventes depuis 2017
- 4ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe au niveau de la médiane de Jumeirah First (46 654 AED/m²). 81,7 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Historique des prix de Nb Residences
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 11 | 21 918 AED | 2 036 AED | — |
| 2020 | 8 | 22 129 AED | 2 056 AED | +1 % |
| 2021 | 21 | 22 437 AED | 2 084 AED | +1,4 % |
| 2022 | 14 | 32 826 AED | 3 050 AED | +46,3 % |
| 2023 | 7 | 39 975 AED | 3 714 AED | +21,8 % |
| 2024 | 6 | 38 918 AED | 3 616 AED | -2,6 % |
Loyers à Nb Residences
7 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 2 chambres | 5 | 400 000 AED | — | — |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- NB Residences 2
- NB Residences 1
Localisation
- Métro le plus proche : Trade Centre Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Burj Khalifa
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Prix immobilier à Jumeirah First · Loyers à Jumeirah First · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nb Residences ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 46 075 AED le m² (4 281 AED le pi²) sur 4 ventes DLD.
Combien de ventes ont été enregistrées à Nb Residences ?
104 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre octobre 2017 et juillet 2026, dont 18,3 % sur plan.
Où se trouve Nb Residences ?
À Jumeirah First, à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Trade Centre Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.