Al Serh Residences 11 by Asak Real Estate Development à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Al Serh Residences 11 by Asak Real Estate Development est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 3194), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis mars 2025, 107 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en août 2026. Sur les 12 derniers mois, 14 ventes se sont conclues au prix médian de 16 218 AED le m² (1 507 AED le pi²).
- 16 218 AEDprix médian au m²
- 1 507 AEDprix médian au pi²
- 107ventes depuis 2025
- 14ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe au niveau de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). La grande majorité des ventes (86,9 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Al Serh Residences 11 by Asak Real Estate Development
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 8 | 1 323 360 AED | 79 m² |
| Appartement · 2 chambres | 4 | 1 675 000 AED | 146 m² |
Historique des prix de Al Serh Residences 11 by Asak Real Estate Development
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 99 | 15 811 AED | 1 469 AED | — |
| 2026 (à mi-octobre) | 8 | 14 874 AED | 1 382 AED | -5,9 % |
Loyers à Al Serh Residences 11 by Asak Real Estate Development
79 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 34 | 59 000 AED | 45 000 – 65 000 | 59 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 41 | 90 000 AED | 75 000 – 100 000 | 90 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial : Mall of the Emirates
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- Oxford Boulevard — 16 191 AED/m²
- The Orchard Place — 16 177 AED/m²
- Electra — 16 263 AED/m²
- Binghatti Phoenix — 16 170 AED/m²
- One Park Central by Iman — 16 166 AED/m²
- Binghatti Phantom — 16 142 AED/m²
- Hillmont Residences by Ellington — 16 300 AED/m²
- The Borough — 16 303 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Al Serh Residences 11 by Asak Real Estate Development ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 16 218 AED le m² (1 507 AED le pi²) sur 14 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Al Serh Residences 11 by Asak Real Estate Development ?
Prix de vente médian de 1 323 360 AED pour 79 m² en médiane, sur 8 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Al Serh Residences 11 by Asak Real Estate Development ?
107 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mars 2025 et août 2026, dont 86,9 % sur plan.
Où se trouve Al Serh Residences 11 by Asak Real Estate Development ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Internet City.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.