Aria à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Aria est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2179), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis avril 2020, 190 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en juin 2026. Sur les 12 derniers mois, 3 ventes se sont conclues au prix médian de 13 487 AED le m² (1 253 AED le pi²).
- 13 487 AEDprix médian au m²
- 1 253 AEDprix médian au pi²
- 190ventes depuis 2020
- 3ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 15,3 % en dessous de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (55,8 %) et reventes de logements livrés.
Historique des prix de Aria
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 52 | 9 949 AED | 924 AED | — |
| 2021 | 73 | 10 091 AED | 937 AED | +1,4 % |
| 2022 | 10 | 9 533 AED | 886 AED | -5,5 % |
| 2023 | 22 | 10 683 AED | 992 AED | +12,1 % |
| 2024 | 13 | 13 992 AED | 1 300 AED | +31 % |
| 2025 | 17 | 14 051 AED | 1 305 AED | +0,4 % |
Loyers à Aria
58 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 13 | 55 200 AED | 50 000 – 62 100 | 55 100 AED |
| Appartement · 1 chambre | 41 | 70 000 AED | 65 000 – 75 000 | 70 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- The East Crest by Meteora — 13 476 AED/m²
- Palatium Residences — 13 448 AED/m²
- The Residence By Prestige One — 13 526 AED/m²
- The Haven Residences — 13 441 AED/m²
- Ab Cavalier — 13 394 AED/m²
- Avant Garde Residences by Skyline — 13 330 AED/m²
- Rise Residences — 13 649 AED/m²
- LOCI Residences — 13 677 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aria ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 13 487 AED le m² (1 253 AED le pi²) sur 3 ventes DLD.
Combien de ventes ont été enregistrées à Aria ?
190 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre avril 2020 et juin 2026, dont 55,8 % sur plan.
Où se trouve Aria ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Nakheel Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.